Droit d'usage et d'habitation ou Usufruit, est-ce la bonne solution ?

Bonjour,

Mon cas est un peu spécial. Merci d'avance de votre compréhension et de votre aide.

J'habite avec mon mari dans une maison. Nous sommes propriétaires à 50/50.

Il faut savoir que j'ai mis ENORMEMENT de temps et d'énergie pour trouver cette maison (devenue bien cotée depuis). Je me suis investie aussi corps et âme pour la rénover.

Nos deux enfants sont grands et viennent souvent les WE pour se réunir en famille.

Il est important de savoir que mon mari est gentil et a un côté un peu trop serviable, prêt à rendre service aux autres, y compris financièrement...

Il aime les soirées et sport avec les jeunes ...
Sur ce point, je respecte complètement sa liberté.

Mais vu les cas fréquents qu'on voit et entend, sur ce forum même, j'ai toujours eu peur qu'une petite minette l'influence et avec le temps le pousse à vendre la maison pour jouir de la moitié de la vente.

Je souhaite garder cette maison, à minima pour les réunions avec nos enfants.

J'ai proposé à mon mari de lui racheter sa part mais avec ce que je peux payer. Cela veut dire moins chère que le marché. Il a refusé, chose que je peux comprendre parfaitement.

En ce moment il est distant (Aie, Aie). J'ai appris par hasard qu'il "songe" de prendre un appart seul. On s'aime, il n y a aucun doute dessus. Mais l'amour ne suffit pas...

Récemment, il m' a dit qu'il est prêt à signer chez le notaire une solution qui pourrait enfin me rassurer, mais bien entendu qu'il garde sa part de 50%.

C'est possible de le faire signer un droit d'usage et d'habitation ou Usufruit à vie ? Si oui quelles sont les inconvénients pour moi ? D'autres propositions sont les bienvenues.

Merci d'avance pour votre aide.