Plus value Robien et vente

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flocroisic
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26 janvier 2020
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Bonjour,
pouvez-vous m'indiquer ma part de plus value pour une maison loi de robien ,livré en mai 2005 ainsi que ma part d'imposition s'il vous plait
j'ai l'intention de le vendre à compter de janvier 2020 ,soit quinze ans après.
Je bénéficie encore un peu de la loi Robien, à un degré moindre, pour la dernière année
Je ne trouve aucun moteur de calcul avec ces caractéristiques là
Avec mes remerciements ,veuillez agréer mes sincères salutations

3 réponses

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26 janvier 2020
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Bonjour

Sans le prix de vente ni d'acquisition , impossible de calculer.
Déjà faites évaluer le montant possible de vente.
Vous etes sur de faire une plus value car dans 95 % des cas, c'est plutôt une moins value ?
Sinon pour le calcul, prenez une 2048 M
lolman61
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achat 90000, vendu 110000
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26 janvier 2020
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merci, comme je n y comprends pas grand chose, ma notaire va gerer
djivi38
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26 janvier 2020
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bonjour,

n'oubliez pas l'article 156 alinéa 3 du Code général des Impôts sur la remise en cause des avantages fiscaux :

<< Dès lors que la mise en location génère un déficit foncier que vous imputez sur votre revenu global, vous devez maintenir le logement à la location jusqu'au 31 décembre de la troisième année suivant celle au titre de laquelle l'imputation est opérée. A défaut, l'imputation est, sauf exceptions, remise en cause.

Attention : le fait de louer le logement en meublé pendant le délai de trois ans est assimilable à une rupture de la location et par suite à un non-respect de l'obligation légale : la remise en cause de l'imputation est encourue. >>

Par exemple : vos frais et charges payées en 2019 génèrent un déficit foncier que vous imputez sur votre revenu global déclaré au titre de l'année 2019. Pour que ce déficit ne soit pas remis en cause, vous devez louer le logement de manière effective et continue jusqu'au 31 décembre 2022.

cdt.
flocroisic
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26 janvier 2020
11 447 > djivi38
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26 janvier 2020

Il suffit de ne pas declarer le déficit foncier imputable sur le revenu global mais en deficit foncier imputable sur les revenus foncierS.
Et corriger les années 2017 et 2018.
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