Bail commercial : Indexation du dépôt de garantie sur révision annuelle du loyer

Bonjour,

J'ai contracté un bail commercial depuis un an. A ma grande surprise, la révision annuelle légale du loyer, comporte une ligne concernant l'augmentation du montant de mon dépôt de garantie.
En relisant mon contrat de bail, je lis la clause suivante :
"En cas de variation de loyer, la somme versée à titre de dépôt de garantie devra être augmentée dans la même proportion de manière à être toujours égale au nombre de termes de loyer sus-indiqué"
Il mentionne également les "frais de confection de rôle".
Ces pratiques sont-elles légales ou est-ce un abus de mon propriétaire ?
Merci pour l'attention que vous voudrez bien porter à ces questions.