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De Robien classique 13 ans plus tard

- - Dernière réponse :  helios - 23 nov. 2019 à 12:16
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Bonjour,
je pose la question de l'investissement "De Robien Classique" : 100% financé par un prêt alors en 2006. J'amorti depuis 2007, je suis dans la phase de 2.5% d'amortissement (montant investissement 77000e).
Nous sommes fin 2019, ma question est dois-je rembourser ce prêt ? le loyer locataire est 373e mon remboursement 397e, l'assurance décès 28e. Ce remboursement court jusqu'en 2027.
Est ce une bonne stratégie ? vaut-il mieux le rembourser ?
Merci.
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2 réponses

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Bonjour,

ci vous remboursé d'avance, il faut voir dans votre contrat de prêt s'il y a des pénalités.

actuellement vous déduisez chaque année les intérêts.

voir si c'est rentable de remboursé d'avance: fiscalement e économiquement.

Cdt
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-
j'aurai moins de 200e de frais à faire ce remboursement anticipé.
Je ne rembourse presque que du capital.
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christian67430
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dur de répondre a vous de voire.
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Bonjour

C'est un choix purement personnel.
Il convient de comparer sur un tableur,
1/ en laissant comme ca quelle serait votre imposition donc avec intetet deductible
2/ qu'en serait il en remboursant par anticipation :
- montant de l'impot
- les interets et ass pret économisés

Puis quel serait le mieux 1 ou 2.
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-
Merci pour la réponse :
1) tranche de 41%, intérêts et ADI 700e annuels 2018 (qui baisseront)
2) si remboursement anticipé, moins de 200e de frais d'indemnité et j'économise 37e par mois ( jusqu'à échéance 2027, 2460e, environ) .
Je n'arrive pas à trancher !
Le 2.5% d'amortissement de la loi de Robien classique s'arrête fin 2020.
Ne vaut-il mieux pas attendre la fin 2020 pour le remboursement anticipé ?
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