Probleme location
Pauline
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Pauline -
Pauline -
Bonjour,
Nous sommes locataire d’un appartement qui venait d’etre rénover depuis le début d’appartement.
Lorsque nous avions visité les parties communes étaient aussi en cours de rénovation mais devait être finie avant notre arrivée mais depuis avril rien n’a évolué...
l’escalier est soutenu par des étaits, certaines marches sont cassées, l’immeuble n’est pas fermé, et enfin notre balcon-terrasse n’a jamais été fini.
De plus, l’appartement se trouve au dessus d’une chicha est régulièrement les parties communes sont enfumées, si bien que les odeurs et les fumées arrivent dans notre appartement...
quels sont nos recours?
Nous avons peut être l’opportunite de déménager ailleurs, pouvons nous exiger d’annuler le délais de préavis?
Merci de vos réponses,
Nous sommes locataire d’un appartement qui venait d’etre rénover depuis le début d’appartement.
Lorsque nous avions visité les parties communes étaient aussi en cours de rénovation mais devait être finie avant notre arrivée mais depuis avril rien n’a évolué...
l’escalier est soutenu par des étaits, certaines marches sont cassées, l’immeuble n’est pas fermé, et enfin notre balcon-terrasse n’a jamais été fini.
De plus, l’appartement se trouve au dessus d’une chicha est régulièrement les parties communes sont enfumées, si bien que les odeurs et les fumées arrivent dans notre appartement...
quels sont nos recours?
Nous avons peut être l’opportunite de déménager ailleurs, pouvons nous exiger d’annuler le délais de préavis?
Merci de vos réponses,
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2 réponses
Bonjour,
Non vous n'avez pas droit à un préavis réduit. Donnez congé et rendez les clés au plus vite pour éviter de payer la totalité es 3 mois.
Non vous n'avez pas droit à un préavis réduit. Donnez congé et rendez les clés au plus vite pour éviter de payer la totalité es 3 mois.
L'article 6 de la loi de 89 :https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000031063677/2015-09-29/
Notamment :
Rappelez cette obligation au bailleur par courrier RAR, puis si besoin saisissez le tribunal.
Vous pourriez avoir droit à une baisse du loyer, vu la durée des travaux "interminables" : profitez de ce courrier pour
Notamment :
Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé, répondant à un critère de performance énergétique minimale et doté des éléments le rendant conforme à l'usage d'habitation.
Rappelez cette obligation au bailleur par courrier RAR, puis si besoin saisissez le tribunal.
Vous pourriez avoir droit à une baisse du loyer, vu la durée des travaux "interminables" : profitez de ce courrier pour
demander une indemnité au bailleur lorsque ce dernier réalise des travaux d'une durée supérieure à vingt et un jours
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Ou des 1 mois si en zone tendu et/ou location meublé.
Merci de vos réponses
"et rendez les clés au plus vite pour éviter de payer la totalité es 3 mois."
.../... je me permets de rajouter (je sais que tu le sais ;-)) mais peut-être pas notre internaute...) que rendre les clés avant la fin du préavis évite de payer les 3 mois seulement dans le cas où le bailleur reloue avant la fin dudit préavis : et dans ce cas, loyers et charges sont dus par le locataire sortant que jusqu'à la veille du jour de l'entrée dans les lieux (pas de la signature du bail) du locataire suivant, car il est illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers pour une même période pour un même logement.
cdt.