Non-restitution dépôt garantie après 2 mois, cas particulier

Bonjour,

Il y a beaucoup de topics sur ce sujet mais je suis dans le cas particulier d'une sortie de l'appartement après un dégât des eaux et j'aimerais m'assurer que je suis dans mon droit.

J'ai quitté avec l'ensemble de mes colocataires mon logement le 7 Septembre 2019 (date d'EDLS + remise clés) suite à un dégât des eaux imputé à la copropriété (ballon d'eau chaude d'origine qui a fui lors d'un week-end prolongé où nous étions tous absents) par les assureurs (le nôtre et celui de la copro) car cela faisait plus de 4 mois que le sinistre avait eu lieu sans aucune nouvelle de l'assureur de la copro pour effectuer les travaux (parquet délabré et moisi qui s'enlevait tout seul par-ci par-là).
Un artisan était pourtant bien passé pour chiffrer le devis de réparation.
J'ai bien donné mes nouvelles coordonnées postales et numéro de tel portable pour l'EDLS (elles figurent bien sur l'EDLS électronique en PDF).

Sur cet EDLS figure l'ensemble des choses à noter mais aussi les dégâts occasionnés par le sinistre (parquet, peintures bas des murs etc etc.), nous l'avons signé.

Nous sommes donc aujourd'hui le 18 Novembre plus de 2 mois après l'EDLS et je n'ai toujours pas reçu la garantie.
Je n'ai pas encore contacté le bailleur (le propriétaire a mandaté une agence immobilière pour gérer son logement).

Dois-je faire un LRAR pour réclamer mon dû majoré d'une somme égale à 10 % du loyer mensuel (hors charges) pour le 1er mois de retard commencé ?

Merci