Dépôt de garantie locataire

rosehgn - 13 nov. 2019 à 12:34
bretecher Messages postés 5009 Date d'inscription dimanche 21 mai 2017 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2021 - 20 déc. 2019 à 14:42
Bonjour,
Je vous expose mon soucis
Je suis propriétaire d’une maison que j’ai mise en location. Mon locataire n’a pas mis l’eau ni le gaz à son nom. Il a quitté le logement mais ne veut pas payer les factures. Je ne lui ai donc pour le moment toujours pas redonné son dépôt de garantie étant donné qu’il n’est pas d’accord avec les sommes qu’il me doit. Suis je dans mon droit ?
Que dois je faire ?
Il souhaite mettre le dossier au tribunal
J’aurais besoin que l’on m’éclaire

Merci à vous

3 réponses

Utilisateur anonyme
Modifié le 13 nov. 2019 à 13:27
Bonjour,

A quel nom sont les contrats concernant l'eau et le gaz ? Qui a payé les factures pendant la période de location ? S'il veut porter l'affaire en justice, il le peut ... mais gare au retour de bâton .

Cordialement
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Les factures sont à mon nom et j’ai donc payé tous les mois pour le gaz et l’eau il avait soit s’aidant mis à son nom sauf que j’ai eu la belle surprise d’avoir la d’facture
Vous parlez de retour de bâton pour qui pour lui ou moi ?

Merci
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Utilisateur anonyme
13 nov. 2019 à 13:37
Pour lui ! Vous faites un calcul de sa consommation d'eau et de gaz en fonction des factures et vous lui envoyez la note avec une copie de ces factures. En attendant, faites couper l'eau et le gaz ...

Cdt
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Du coup la maison est relouée depuis et les nouveaux locataires ont bien mis les contrats à leurs noms (ouuuuf)
Dois je lui envoyer aussi le montant déduis de son chèque ? Ou aucun versement d’argent pour le moment ?
Sans compter qu’il ne veut pas me fournir sa nouvelle adresse donc pour l’envoie de courrier c’est compliqué

Merci beaucoup pour vos réponses !
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Utilisateur anonyme
13 nov. 2019 à 14:56
C'est ballot de ne pas avoir laissé d'adresse ! Comment peut-il alors recevoir son dépôt de garantie ???

Toute déduction sur le dépôt de garantie doit être justifié mais je crains que, déductions faites, le solde ne permette de couvrir les impayés ...

Bon courage.
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Merci pour vos réponses, ça m’aide beaucoup
J’ai vraiment cru que j’étais en tort alors qu’il me doit cet argent.
En fait c’est une histoire assez folle, il est parti avec 1 mois de préavis (pour mutation) sauf que j’attend toujours la preuve de sa mutation, (tout en sachant pertinemment qu’il n’a pas été muté mais seulement qu’il est parti vivre chez sa nouvelle conjointe) il me demande donc d’envoyer son chèque à l’adresse de ma maison puisqu’il a mis en place le transfert de courrier chez Laposte. Je part du principe que je ne vais pas envoyer un chèque sans adresse postale correcte .....
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Oui bail rédigé par mes soins mais en bon et due forme
Effectivement je lui ai demandé de me fournir une attestation qui me prouve sa mutation (il a déposé sont préavis fin de août) et à ce jour toujours pas de documents
Donc si je comprend vu l’etat actuelle des choses je ne lui redonne pas son chèque de caution étant donné qu’en plus des factures il m’a versé qu’un mois de préavis au lieu de 3 puisque absence de justificatif de mutation

Ai je bien compris ?

Je vous remercie beaucoup pour toutes vos réponses qui me sont très précieuses à l’heure actuelle !
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Utilisateur anonyme
13 nov. 2019 à 16:31
Le topo de djivi38 est bien fait . A lire et à méditer !

Bon courage.
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djivi38 Messages postés 52420 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 janvier 2025 15 456
13 nov. 2019 à 19:14
Oui, vous avez bien compris.
Ne tardez plus.

Merci, AntiEnrayage, pour votre appréciation :-)

Bonne soirée.
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Utilisateur anonyme
13 nov. 2019 à 20:45
De rien, quand un bénévole mouille sa chemise, il faut lui faire de la pub ! ;-)
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rosehgn Messages postés 1 Date d'inscription mercredi 13 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 15 novembre 2019
15 nov. 2019 à 18:53
Bonjour ????
Je me permet de vous poser à nouveau une question
Étant donné que je n’ai pas d’adresse puis je lui envoyer un recommander à son entreprise ?
Ou est ce que c’est mieux de laisser tomber ...
je dois avouer que sans votre aide je ne sais pas comment j’aurais fait ! Merci !
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Utilisateur anonyme
16 nov. 2019 à 09:09
Bonjour,

S'il a effectivement opté pour le transfert de courrier vous pouvez envoyer votre LRAR à son ancienne adresse . Si la lettre vous revient conservez la sans l'ouvrir. Si vous l'envoyez à son entreprise, il y a de forte chance qu'elle soit refusée au motif qu'il n'habite pas là ...

Cordialement
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bretecher Messages postés 5009 Date d'inscription dimanche 21 mai 2017 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2021 1 392
20 déc. 2019 à 14:42
Combien de temps votre locataire a été dans votre maison?
Comment se fait-il que vous ne vous êtes pas aperçu que vous avez payé ses factures pendant toute la location?
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