Litige agence immobilière

Bonjour à tous, je me permets d'écrire ce message afin d'avoir des conseils ou des réponses suite à un litige avec une agence immobilière.
Je vis actuellement à l’étranger, dans le cadre d ‘un achat d’appartement pour de la location saisonnière sur la ville de Saint Malo j’ai fait appel à un cabinet de gestion en patrimoine afin de m’aider dans les recherches et le suivi de mon dossier. (pour l'instant tout va bien)

Avant de formuler mon offre d’achat à l’agence immobilière en charge de la vente de cet appartement, j’ai demandé par écrit de manière précise à l’agent immobilier si la location saisonnière était possible, l’agent m’a répondu de manière positive.

Lors de la réception des documents avant la signature du compromis, mon conseiller en gestion de patrimoine ainsi que mon notaire mon averti que le règlement de copropriété interdisait la location saisonnière.

Il est évident que l’agence immobilière a commis une faute professionnelle, qui m’empêche de finaliser l’acquisition de cet appartement. J’agis donc à votre encontre sur le fondement de la responsabilité civile délictuelle mentionnée à l’article 1240 du Code Civil qui stipule que : « tout fait quelconque de l’homme qui cause à autrui un dommage oblige celui par la faute duquel il est arrivé à le réparer ».


En dédommagement de ce préjudice, (un préjudice moindre qu’il ne l’aurait été sans l’intervention de mes conseillers), je demande à minima la prise en charge des honoraires de ma conseillère.


Pour cette raison, je sollicite vos conseils afin de savoir si ma requête est légitime et ainsi en cas de refus de remboursement de la part de l'agence immobilière je peux intenter en justice pour obtenir gain de cause.
Bien évidemment je souhaiterai que ce litige ce règle à l'amiable.

Merci à vous