Frais de notaire pour un contrat de bail

Bonjour,
Je suis sur le point d’acheter un appartement, j’ai résilier ma location pour le 1er octobre ( ça me laissait trois mois) mais hélas il a fallu réaliser des changements par rapport à mon apport et du coup je n’ai toujours pas le prêt bancaire. Nous nous sommes donc arrangés le vendeur, moi et l’agence immobilière que j’allais emménager dans le nouvel appartement en tant que locataire jusqu’à l’obtention du prêt. Un loyer enoooorme, 1500 euros c’est bien plus que sa valeur ( 1100 euros maximum ) mais bon je n’avais pas trop le choix et tout le monde le savait bien. Le propriétaire s’est ensuite empressé de se rendre chez le notaire que moi j’avais choisi pour l’achat et lui faire préparer le contrat de bail de location.J’étais un peu étonné car je pensais que nous aurions pu faire ça entre nous et l’agence immobilière éventuellement. Mais bon je me suis dit naïvement qu’ils se sont arrangés entre eux et font cela dans le cadre de la vente. Nous avons signé le 28 septembre et il n’était absolument pas question d’argent, pas un mot. Trois semaines plus tard j’ai enfin retrouvé mon contrat de bail dans la boîte aux lettres et trois jours après le bail une facture salée.980 euros de frais pour le contrat de bail, un papier que nous aurions pu acheter à 5 euros dans n’importe quelle librairie. Nous avons appeler le notaire et lui avons dit que c’est bien trop cher et en plus de cela les frais devraient être partagés entre locataire et propriétaire et là il me répond qu’il est stipulé dans le contrat de bail que les frais étaient à ma charge . En a t il le droit ?? Que dit la loi du 6 juillet 1989] ?
Je ne m’attendais pas à un coup aussi foireux, franchement c’est lamentable de sa part