Location appartement en pinel

Messages postés
8
Date d'inscription
jeudi 26 septembre 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
1 novembre 2019
-
Bonjour, nous avons loué un appartement en PINEL pour une durée de 6 ans - et ce depuis 2017 -
Nous avons fait un bail de 6 ans pour l'appartement, et pour le garage, un bail séparé, toujours au même locataire qui souhaitait un garage.
Sur l'acte d'achat du notaire, le prix de l'appartement est indiqué mais différencié du prix du garage : 298 000 EUROS pour l'appartement et 18 500 EUROS pour le garage.
Nous ne bénéficions de la réduction d'impôt PINEL que sur la location de l'appartement.
Un ami me dit que nous n'avons pas le droit de louer le garage par un bail séparé au même locataire ?????? (nous ne bénificions pas de réduction fiscal PINEL pour le garage puisque nous le louons à part, ce qui est normal)
Je m'étais pourtant renseignée auprès des services des impôts avant de louer et" personne ne m'a parlé de ne pas louer le garage à part etc"....
Merci de me renseigner . Très cordialement.
Afficher la suite 

2 réponses

Messages postés
70714
Date d'inscription
mercredi 30 avril 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
13 novembre 2019
972
0
Merci
Up !
Commenter la réponse de DCI
Messages postés
23689
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
13 novembre 2019
10926
0
Merci
bonjour

Il n'est absolument pas interdit de louer sur un bail séparé le garage.
D'ailleurs le garage n'entre pas dans le calcul du pinel pour la surface car n'étant pas une une annexe au sens du pinel et du droit d'urbanisme
claudette_0161
Messages postés
8
Date d'inscription
jeudi 26 septembre 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
1 novembre 2019
-
MERCI BEAUCOUP. TRES CORDIALEMENT.
vercing
Messages postés
49
Date d'inscription
samedi 30 mars 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
1 novembre 2019
-
Le garage est compté comme annexe pour la partie excédent 20m2 . Par exemple un garage de 30 m2 permet de déclarer la moitié des 10m2 excédent 20 soit 5m2 (limite des annexes a 8 m2).
Maintenant je ne sais pas si ça marche pour un bail séparé .
flocroisic
Messages postés
23689
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
13 novembre 2019
10926 > vercing
Messages postés
49
Date d'inscription
samedi 30 mars 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
1 novembre 2019
-
Au cas particulier, il s'agit d'un appartement.
Vous donnez le cas pour les garages accolés aux maisons pour le calcul de la réduction or les règles ne sont pas les mêmes
vercing
Messages postés
49
Date d'inscription
samedi 30 mars 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
1 novembre 2019
-
Le mieux c'est de leur demander par mail sur leur site ou mieux par lettre recommandée (obligation de réponse dans les 2 mois je crois).
vercing
Messages postés
49
Date d'inscription
samedi 30 mars 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
1 novembre 2019
-
Ha oui, pour un appartement c'est différent, désolé.
Commenter la réponse de flocroisic
Dossier à la une