Non renouvellement de mon bail locatif

Bonjour,

Je souhaite très prochainement mettre en vente mon appartement
actuellement mis en location.
J'ai pour cela informé l'agence immobilière avec laquelle j'ai mis en
gestion mon appartement dans l'objectif qu'elle communique au locataire
le non renouvellement du bail (qui prendra fin en mai 2020).
Suite à ma demande, l'agence est revenue vers moi pour me demander des
précisions quant au motif exact de ma reprise, à savoir s'il s'agit
d'une reprise pour revente ou pour vivre de nouveau dans mon
appartement.
Ces deux cas de figures n'entraineraient pas les mêmes démarches, ni
surtout les mêmes contraintes vis à vis de la loi.
C'est sur ces points que je sollicite donc vos conseils.

Selon l'agence :
S'il s'agit d'une reprise pour revente, je devrais en informer en
priorité le locataire actuel afin qu'il puisse éventuellement proposer
une offre d'achat.

1 - Pourrais-je refuser l'offre du locataire si le prix est en dessous de celui qui a été fixé ?

2- Pourrais-je fixer moi-même ce prix ou devra-t-il être défini en accord avec l'agence qui gère actuellement la location de mon appartement ?

3- Dans le cas où le locataire ne serait pas intéressé, serais-je libre de
revendre mon appartement une fois le bail terminé et donc le locataire
parti ?

4- Au moment de la vente, mon appartement pourra-il être considéré comme ma
résidence principale ? En effet, l'ayant mis en location, peut-on
considérer qu'il s'agit de la vente d'une résidence secondaire avec le
risque d'être taxé sur les plus valus ?

5- S'il s'agit d'une reprise pour habiter de nouveau dans mon logement, je
devrais attendre un délai de 6 mois avant de pouvoir entreprendre une
démarche de revente. Sans quoi je pourrais être redevable d'une amende
pouvant atteindre plusieurs dizaine de milliers d'euros.
Confirmez-vous cette information ?

Enfin, l'agence a-t-elle intérêt (financier ou autre) à m'orienter vers
l'un ou l'autre de ces deux cas de figures ?

Je précise, par ailleurs, quelques éléments sur ma situation qui
pourront peut-être guider vos réponses.
Je vis actuellement avec mon amie (nous sommes en union libre via à vis
de la loi), qui est elle-même propriétaire de son appartement.
Nous allons avoir un enfant dans quelques mois et vivons actuellement
dans un 2 pièces, d'où notre souhait d’acquérir ensemble un nouveau bien
de plus grande superficie.
Aussi, cette nouvelle acquisition nécessite en premier lieu, la revente
de mon appartement.

En vous remerciant par avance pour l'éclairage que vous pourrez apporter