Non paiement des charges
historiador
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Madame. Monsieur. Bonjour,
Ns avons un bien immobilier mis en location, que Ns avons donnée en gestion a une agence immobilière qui n'a pas paye les charges au syndic de copropriété.
Le tout s’élève a 2010€, alors que le locataire a toujours paye son loyer a jour et d'autre part les loyers qui m’étaient verses étaient diminues des charges payes au syndic
Qui peut avoir l'amabilité de Ns conseiller dans les recours que l'on pourrait intenter envers le gestionnaire. Par avance merci
Recevez nos respectueuses salutations
Ns avons un bien immobilier mis en location, que Ns avons donnée en gestion a une agence immobilière qui n'a pas paye les charges au syndic de copropriété.
Le tout s’élève a 2010€, alors que le locataire a toujours paye son loyer a jour et d'autre part les loyers qui m’étaient verses étaient diminues des charges payes au syndic
Qui peut avoir l'amabilité de Ns conseiller dans les recours que l'on pourrait intenter envers le gestionnaire. Par avance merci
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1 réponse
bonjour,
je ne comprends pas... en principe c'est le propriétaire qui paye la totalité des charges au syndic et son locataire, par l'intermédiaire de l'agence qui a la gestion de cette location, lui rembourse la quote-part locative en même temps que le paiement du loyer.
Mais ce n'est pas l'agence qui paye directement le syndic...
cdt.
je ne comprends pas... en principe c'est le propriétaire qui paye la totalité des charges au syndic et son locataire, par l'intermédiaire de l'agence qui a la gestion de cette location, lui rembourse la quote-part locative en même temps que le paiement du loyer.
Mais ce n'est pas l'agence qui paye directement le syndic...
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Le fonctionnement était ( ancien gestionnaire) est (nouveau gestionnaire) le suivant.
Le locataire paye son loyer + les charges locatives.
Le gestionnaire perçoit ses frais de gestion et paye l'assurance loyers impayés.
Le gestionnaire nous verse on forfait sur le loyer 92% environ.
En début de trimestre le gestionnaire a l'appel de fonds du syndic il paye le syndic et fait la balance il ns verse alors un loyer correspondant à la différence du crédit/débit.
Est ce une pratique normale? pour nous il nous semblait normale.
En changeant de gestionnaire le même processus s'est mis en place donc rien nous a alerté dans la démarche.
Cela voudrait dire que ns devrions prendre en main le payement du syndic? est ce légal?
Merci beaucoup de votre précieuse aide.
Cordialement