Vente maison chez notaire et PAP possible ?

Bonjour kasom, je n'ai pas l'impression de prendre le notaire pour un pigeon... Car je fais appel à ses services par obligation, la banque exigeait un mandat d'un professionnel pour pouvoir souscrire au prêt relais. Et puis je fais déjà bien travailler ce notaire car j'ai acheté la nouvelle maison par son intermédiaire donc avec les frais de négociation et ses émoluments on va déjà lui verser plus de 11000 euros sur une maison qui en coûte 85000.

De plus, je ne trouve pas leurs négociateurs immobiliers très performants car lors de la visite de la nouvelle maison il n'ont pas pu répondre à toutes nos questions comme la taille des pièces (c'est pas mon métier, mais je pense que lorsque l'on vend un bien le minimum est de connaître ses critères...). Aussi, pour les visites faites par leur intermédiaire de notre maison à vendre, ils n'ont pas été locaces pour la mettre en avant, comme par exemple signaler tout les travaux qui ont été faits. Les photos, j'ai du leur en fournir d'autres car celles qu'ils avaient mises dans les annonces n'étaient pas vendeuses.... Donc bon j'ai pas l'impression qu'ils mettent tout en œuvre pour vendre notre maison, d'où notre volonté de le faire aussi par nous mêmes. Ma question était de savoir si j'étais dans mon droit d'un point de vue légal.
Bien entendu si le négociateur du notaire me ramène un client, je ne vais pas vendre ma maison dans son dos en m'arrangent directement avec l'acheteur. Là pour le coup ça serait déloyal et malhonnête.