Vente maison chez notaire et PAP possible ?
Pommedapi
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
Nous avons confié la vente de notre maison chez un notaire, en mandat simple. Si achat, les frais étant à la charge de l'acquéreur.
Est-ce que nous pouvons aussi en parallèle vendre notre bien nous même de particulier à particulier ? Si oui, est ce possible de la mettre en vente à un prix inférieur (soit la différence entre les frais de négociation si achat via le notaire) ? Est-ce que le notaire pourrait se retourner contre nous pour "concurrence illégale"?
On a mandaté le notaire car il nous fallait une preuve de mise en vente de la maison par un pro pour pouvoir faire un prêt relais.
Merci de vos réponses. Bien cordialement.
Nous avons confié la vente de notre maison chez un notaire, en mandat simple. Si achat, les frais étant à la charge de l'acquéreur.
Est-ce que nous pouvons aussi en parallèle vendre notre bien nous même de particulier à particulier ? Si oui, est ce possible de la mettre en vente à un prix inférieur (soit la différence entre les frais de négociation si achat via le notaire) ? Est-ce que le notaire pourrait se retourner contre nous pour "concurrence illégale"?
On a mandaté le notaire car il nous fallait une preuve de mise en vente de la maison par un pro pour pouvoir faire un prêt relais.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
Et mettre la maison directement en "concurrence" sur le même support, par exemple sur le fameux site de petites annonces LeB***oin, c'est possible aussi ? Merci.
c'est possible mais parfaitement déloyal .......en gros le notaire vous sert de pigeon ...
Franchement, je ne vois pas en quoi c'est déloyal. Si les acquéreurs potentiels souhaitent bénéficier des services du notaire, ils passent par le notaire. S'ils souhaitent s'en passer, ils s'en passent.
Cordialement,
Val
De plus, je ne trouve pas leurs négociateurs immobiliers très performants car lors de la visite de la nouvelle maison il n'ont pas pu répondre à toutes nos questions comme la taille des pièces (c'est pas mon métier, mais je pense que lorsque l'on vend un bien le minimum est de connaître ses critères...). Aussi, pour les visites faites par leur intermédiaire de notre maison à vendre, ils n'ont pas été locaces pour la mettre en avant, comme par exemple signaler tout les travaux qui ont été faits. Les photos, j'ai du leur en fournir d'autres car celles qu'ils avaient mises dans les annonces n'étaient pas vendeuses.... Donc bon j'ai pas l'impression qu'ils mettent tout en œuvre pour vendre notre maison, d'où notre volonté de le faire aussi par nous mêmes. Ma question était de savoir si j'étais dans mon droit d'un point de vue légal.
Bien entendu si le négociateur du notaire me ramène un client, je ne vais pas vendre ma maison dans son dos en m'arrangent directement avec l'acheteur. Là pour le coup ça serait déloyal et malhonnête.