Travaux sans autorisation

Bonjour,

Un copropriétaire a fait percer un une trémie entre son appartement du rez de chaussée et deux caves. Il en a pris également le couloir (commun). Il avait fait la demande d'autorisation pour la réaliser lors de l'Assemblée Générale de 2014 et sa demande avait été rejetée. Mais comme l'ouverture avait en fait déjà été faite, la situation est restée en l'état.

Il veut maintenant vendre son appartement, donc il a besoin d'obtenir l'agrément des copropriétaires pour son ouverture car son notaire l'a demande.

Je m'y oppose - le valeur de l'objet a au moins doublé. L'ordre du jour de la réunion des copropriétaires est fait comme s'il s'agit d'une demande normale d'autorisation. Comme le plupart des (nouveaux) copropriétaires, je n'étais pas au courant de cette situation. Ce n'est que suite à mes demandes que le syndic m'a envoyé ces informations.

Je veux que les travaux soient supprimés, ou au minimum que la différence du prix soit versé aux comptes de la copropriété. Comment procéder?

(et je m'excuse pour les erreurs de français)