Utilisation d'un trop-perçu de loyer pour rembourser des dégâts ?
keitaro182
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djivi38 Messages postés 64808 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64808 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour à toutes et tous et merci pour cette communauté :)
Voici mon problème : j'ai quitté mon précédent logement le 8 Septembre (après un état des lieux presque irréprochable) mais l'intégralité du loyer du mois de Septembre m'a été prélevé. J'ai porté réclamation auprès de mon bailleur qui m'a confirmé que le loyer du 9 au 30 Septembre serait bien porté à mon crédit et qu'il me sera remboursé avec mon dépôt de garantie, selon le délais légal. Le problème est que lorsque j'ai demandé à être remboursé du trop-perçu asap plutôt qu'après un ou deux mois, mon interlocuteur m'a répondu qu'ils ne pourraient pas me le rembourser plus tôt car ils auront peut-être besoin de taper dedans pour réparer d'éventuelles dégradations portées au logement ...
Je suis assez serein quant à l'état du logement mais cette façon de faire me dérange car nous avons d'un côté le dépôt de garantie et de l'autre, le trop-perçu du loyer et j'ai l'impression qu'ils "confondent" la finalité de ces deux sommes. Cette façon de faire vous parait-elle honnête/légale ?
Merci d'avance pour vos conseils et avis éclairés !
Erwann
Voici mon problème : j'ai quitté mon précédent logement le 8 Septembre (après un état des lieux presque irréprochable) mais l'intégralité du loyer du mois de Septembre m'a été prélevé. J'ai porté réclamation auprès de mon bailleur qui m'a confirmé que le loyer du 9 au 30 Septembre serait bien porté à mon crédit et qu'il me sera remboursé avec mon dépôt de garantie, selon le délais légal. Le problème est que lorsque j'ai demandé à être remboursé du trop-perçu asap plutôt qu'après un ou deux mois, mon interlocuteur m'a répondu qu'ils ne pourraient pas me le rembourser plus tôt car ils auront peut-être besoin de taper dedans pour réparer d'éventuelles dégradations portées au logement ...
Je suis assez serein quant à l'état du logement mais cette façon de faire me dérange car nous avons d'un côté le dépôt de garantie et de l'autre, le trop-perçu du loyer et j'ai l'impression qu'ils "confondent" la finalité de ces deux sommes. Cette façon de faire vous parait-elle honnête/légale ?
Merci d'avance pour vos conseils et avis éclairés !
Erwann
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2 réponses
Bonjour,
Surtout ils ne veulent pas se fatiguer et calculer le solde de votre compte en une seule fois. C'est légal.
- Avez-vous fait un état des lieux de sortie le jour de votre départ et en avez vous votre exemplaire ?
- Quelles dégradations (= differences avec l'EDLE) sont notées ?
- Quelle était la date de réception par le bailleur de votre lettre de congé ?
Surtout ils ne veulent pas se fatiguer et calculer le solde de votre compte en une seule fois. C'est légal.
- Avez-vous fait un état des lieux de sortie le jour de votre départ et en avez vous votre exemplaire ?
- Quelles dégradations (= differences avec l'EDLE) sont notées ?
- Quelle était la date de réception par le bailleur de votre lettre de congé ?
bonjour,
vous avez raison, le remboursement d'un trop perçu de loyer n'a rien à voir avec la restitution du DG : vous pouvez exiger (par courrier RAR dont vous gardez copie & récépissés) le remboursement immédiat de ce trop perçu de loyer.
Une prochaine fois, soit vous mettez en place des virements (préconisé) soit vous arrêtez les prélèvements après avoir payé l'avant-dernier mois et vous payez le dernier mois au prorata et par chèque.
Cdt.
vous avez raison, le remboursement d'un trop perçu de loyer n'a rien à voir avec la restitution du DG : vous pouvez exiger (par courrier RAR dont vous gardez copie & récépissés) le remboursement immédiat de ce trop perçu de loyer.
Une prochaine fois, soit vous mettez en place des virements (préconisé) soit vous arrêtez les prélèvements après avoir payé l'avant-dernier mois et vous payez le dernier mois au prorata et par chèque.
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
L'état des lieux a bien été effectué le jour de notre départ et seules 2-3 différences mineures (fuite sur un robinet, saleté d'un joint) ont été relevées. Notre bailleur a reçu la lettre de congé le 8 août.
C'est une des raisons pour lesquelles il est fortement déconseillé d'accepter le paiement par prélèvement automatique. Vous auriez pu vous méfier ....