Caution retenu en raisont de plainte du nouveau locataire

Bonjour,

la semaine dernière j'ai rendu mon appartement et après un état des lieux de sortie ou quelques points mineurs (deux VMC un peu sales et des taches sur un mur du a un lit coller a ce dernier) ont été notés j'ai convenu avec mon propriétaire (oralement) que ma caution serait restituée.

Cependant, quelques jours après que j'ai quitté l'appartement la nouvelle locataire a écrit à mon propriétaire en lui rapportant que l'appartement est "crasseux", se demadant si notre caution nous a été retenu. Le lendemain mon ancien propriétaire m'annonce qu'il a fait venir une agence de nettoyage dont il retiendra la facture (qui ne m'a pas été présenté) sur ma caution soit un montant de 200€, quasiment 1/3 du montant total de ladite caution.

L'état des lieux y ayant été signé sans aucune mention de l'état "crasseux" de l'appartement, j'ai l'intention de contester cette retenue sur ma caution et demander la restitution.

Dans ce cas quels sont mes moyens et les arguments à ma disposition ?

Merci d'avance pour vos réponses