Résiliation d'un bail professionnel - Préavis

- - Dernière réponse : djivi38
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- 27 août 2019 à 19:48
Bonjour,
J'ai un bail professionnel pour un local et je souhaiterai y mettre fin ; je sais que j'ai 6 mois de préavis à donner mais ma question est la suivante : j'ai versé 2 mois de caution pour ce local, puis je les utiliser pour partir avant. Je m'explique : puis mettre dans ma lettre de résiliation que je quitterai mon local au bout de 4 mois et que les 2 mois de caution serviront à faire le compte ?
Je vous remercie
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Merci
bonjour,

vous avez versé 2 mois de DG = DÉPÔT de GARANTIE, et pas de "caution".
Et un DG ne sert pas à payer les derniers mois de loyer, mais sert D'ABORD à couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire comme des dégradations, des défauts d’entretien, et ENSUITE à des loyers impayés si loyers impayés il y a.

Donc, non, vous ne pouvez pas utiliser votre DG pour compenser les 2 derniers mois de loyer.
_____
  • Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
  • La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
  • Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution.


cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
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