Remboursement total prêt immobilier

Bonjour,
Je me renseigne pour un remboursement total de prêt immobilier.
J'ai mon tableau d'amortissement. A un date donnée, j'ai Capital restant dû=82068€.
C'est cette somme là que je dois rembourser totalement ou cette somme là à laquelle je retire les intérêts + assurance que j'aurai payé jusqu'à la fin de mon prêt ?Si je calcul la somme des intérêts +assurances à cette date jusqu'à la fin de mon pret cela représente : 9770€.
Ma question : Pour solder mon prêt, je dois : 82068€ ou 82068-9770=72298. (Je sais qu'il y aura des pénalité d'environ 960€).

Merci d'avance