Décret 2019-503 du 23/5/2019

Donc,sachant que je ne suis que locataire , si je n'ai pas à avoir de lien avec le syndic,pourquoi m'a-t-il adressé les pièces demandées et donné rendez-vous le 2/8 pour consulter les justificatifs?

Juste pour vous informer du but de ma démarche:j'agis pour une amie en grande difficulté , logée dans un "appartement" d'une insalubrité totale dont le propriétaire ne s'occupe aucunement.
Il s'agit d'une maison des années 1870/1900-un local commercial + un appartement à chaque étage.
Elle reste la seule locataire , les autres ayant eu les moyens pécuniaires pour fuir.
Outre les finances,son état de santé est déplorable.
Ce n'est pas que je ne sais pas lire ; j'ai l'humilité de demander pour ne pas la mettre dans une situation encore plus difficile.
Pour elle , je vous remercie.

Je ne sais pas pourquoi il vous a adressé les pièces "demandées" ... sans doute parce qu'elles ont été demandées ? Effectivement, le locataire a le droit, sur demande justement, de consulter les pièces justificatives qui ont permis d'établir les décomptes de charges adressés par le bailleur/gestionnaire au locataire.

Il se peut aussi que la même agence soit à la fois mandataire du bailleur et syndic de la copropriété et qu'elle ne fasse pas la différence (ce ne serait pas la première).

Mais tout ceci n'a rien à voir avec le décret que vous citez. Et donc pas de délai légal pour obtenir le décompte que vous avez demandé, hormis que le bailleur (et non le syndic) ou son mandataire est tenu de régulariser les charges une fois par an, et donc doit établir le décompte de charges à cette occasion.

Votre amie s'est-elle rendue à la mairie pour déclarer l'état d'insalubrité/d'indécence (?) du logement ?

Merci pour ces détails.
Je pense effectivement que le syndic n'est que le mandataire puisqu'un seul propriétaire .
Pour ne pas vous importuner davantage, où puis-je trouver les différences d'obligations entre syndic et mandataire?
La mairie a été prévenue mais en attendant,les charges pleuvent.....
Très bonne journée.

s'il n'y a qu'un seul propriétaire, ce n'est pas une copropriété, il n'y a donc pas de syndic.

avons du échanger en plusieurs fois mais résultat OK

très concernée - je la remercie

S'il s'agit d'une caution solidaire, le bailleur peut faire appel au garant non seulement dès le premier impayé mais également simultanément au locataire et au garant.

Quoi qu'il arrive, il ne faut jamais refuser de payer un loyer, le locataire se met direct en tort en faisant cela. Et ce n'est pas parce que le bailleur est un sale c... que le locataire a le droit de faire justice lui-même en refusant de payer ce qu'il doit. Si ça ne se passe pas comme il faudrait, la justice est là pour ça.