Terrain commun à usage privatif autour d’une bâtisse en indivision

- - Dernière réponse :  Ninoubastia66 - 9 août 2019 à 14:25
Bonjour,

La maison familiale est bâtie sur 2 niveaux avec du terrain autour. Je souhaite vendre l’appartement du haut et conserver tout le terrain autour en propriété exclusive et conserver l’acces piéton et le parking voiture en copropriété. Pouvez vous me donner la procédure svp? Merci d’avance
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Merci
Bonjour,
Si vous vendez une partie de cette maison, elle devient de fait une copropriété.
Commencez par établir une division (géomètre) + règlement de copropriété (notaire) et ensuite vous pourrez vendre le "lot" que constitue cet appartement.
Le reste sera les différents lots et les parties communes.
Si vous gardez "pour vous" certaines zones, veillez à ce que ce soit des lots privatifs ou à jouissance privative.
Et aussi à ce que le lot que vous vendez soit utilisable : les habitants doivent pouvoir y accéder !
Bonjour anémone de mer, et merci pour votre réponse.
Si je comprends bien :
1=> géomètre pour bornage terrain de manière à identifier ce qui est parties communes (dont l’acces a l’appartement du haut) et ce qui est parties privées
2=> notaire pour reglement de copropriété
3=> vente
J’ai encore une question, le bureau d’etudes qui m’a fait le DTG m’a aussi fait un EDD que je ne lui ai pas demandé ( et que je conteste donc).
Il me dit que c’est obligatoire => est-ce vrai ? Et si oui qui est habilité à le rédiger?

PS : la photo de l’avatar ce n’est pas une anémone de mer c’est un chat ☺️
anemonedemer
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L'EDD est obligatoire et fait partie du règlement de copropriété car il définit les lots et les tantièmes associés. Normalement c'est le géomètre qui le fait (mais votre bureau d'études a peut être les compétences ?)
Contestez ce que vous voulez. Mais c'est obligatoire avant la vente.
Merci beaucoup je ne savais pas à quel moment il fallait le faire, c’est donc à l’etape 2.....
je ne conteste pas le fait de le faire mais qu’il me l’ai fait sans devis et sans que je le lui ai demandé, et sans que justement je sache s’il en a les compétences......
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