Location meublé avec charges forfaitaires

Bonjour,
Depuis octobre 2016, je suis dans un studio meublé avec 560e de loyer + 40e de charges forfaitaires .
Je paie mon électricité par un fournisseur ( compteur à mon nom)
La propriétaire en 2018 ( pour 2017) ne m’a pas demandé de payer quoique ce soit.
En Avril 2019( pour 2018) elle m’a réclamé la taxe des ordures ménagères d’un montant de 137e qu’elle avait payé et bien sûre je lui ai payé par virement.
Aujourd’hui elle me demande de payer la consommation d’eau qui s’élève à 343,07 dont elle m’a donné la facture des charges de copropriété faite par FONCIA qui est l’administrateur immobilier pour la résidence.
Ayant été surprise, je lui ai demandé à quoi servait les 40e de charges forfaitaires que je lui payais tous les mois et elle a été incapable de me répondre.
Pouvez-vous m’aider et me dire si je dois lui payer la facture d’eau qu’elle me réclame et si je devais lui « remboursé » la taxe des ordures ménagères.
Avant de me tourner vers vous, je suis allée sur plusieurs sites et à chaque fois ça me dit : charges forfaitaires le propriétaire ne peut demander au locataire de payer une surconsommation d’eau et ne doit pas faire payer la taxe des ordures ménagères car c’est compris dans les charges forfaitaires.
Merci de votre aide.
Cordialement