Indivision - Blocage’ de vente maison par un des descendants

Bonjour,
Comment faire si la vente dune maison est bloquée parnasse l un des descendants’ ? (Un des propriétaires encore vivant voulant vendre, un des’ enfants voulant vendre , l autre enfant refusant de vendre). Y a t il un moyen autre que le tribunal ? Le propriétaire actuel se retrouve en difficulté financière de ce fait (maison de Retraite à payer) et un dossier d aide alimentaire a été entrepris pour les deux descendants . Peut on débloquer la situation de la vente de ses maisons qui commencent à se dégrader ? Y a t’il un moyen de débloquer tout cela par un moyen ou un autre? Peut on vendre’ en viager une partie d un bien ou faut il l accord de l ensemble des propriétaires ?... nous cherchons tous les moyens pour débloquer cette situation pour aider financièrement la personne concernée .
Merci pour votre aide