Achat Maison - retractation

Bonjour,

Nous avons visité une maison qui nous plait mais qui nécessite quelques travaux notamment l'électricité. Nous provisionnons de l'ordre de 20 000 € pour le rafraichissement et électricité.

Ma question est la suivante, nous allons faire la contre visite ce week end et vu le contexte immobilier dans notre région, si nous ne faisons pas d'offre, nous perdrons notre chance.

Cependant, je n'ai pas eu le diagnostic électrique ni celui de l'amiante et il existe un problème d'accès qui se fait sur une propriété voisine (sans servitude cadrée, l'objectif serait de racheter une partie du terrain du voisin pour que l'accès soit cadré). Ces éléments sont susceptibles de faire exploser le budget si bien que, sans devis de travaux et sans chiffrage, je voudrais avoir une sécurité pour ne pas être obligé d'honorer cet achat (même si ce n'est pas l'objectif !).

L'agent immobilier nous a assuré que les diagnostics nous seraient remis lors du compromis.

Quels sont les moyens à ma disposition pour poser des gardes fous? Puis je me rétracter après l'offre sachant qu'il me manque des informations pour me faire une idée complète?

Peut-on revenir sur le montant de l'offre en fonction des conclusions des diagnostics, des devis des artisans, et du prix de rachat de la partie à racheter au voisin?

Merci par avance !