Litige dépôt de garantie
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djivi38 Messages postés 65017 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 65017 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour
Voilà je loue une maison meublée en colocation
Les locataires sortants en juillet 2018 ont laissé la maison dans un piteux état avec dégradations sur les murs, Wc cassé, saleté partout dans l’appartement, linge de lit manquant, frigo pourri...
Problème l’agence qui a fait l’état des lieux sortant n’a pas noté tout cela car la personne qui l’a fait n’était pas compétente...
L’agence a à ma demande fait faire les devis de remise en état et les travaux en m’avouant à l’oral que leur service avait fait défaut manifestement sur cet état des lieux
Les locataires se retournent aujourd’hui sur moi par voie d’huissier pour récupérer la totalité de leur dépôt de garanti en avançant que les états des Lieux entrants et sortant concordent ...
Quel pourrait être mon recours contre les locataires et contre l’agence ?
Du coup c’est un peu Urgent car le recommandé mentionne un délai de 8 jours
Et l’agence me l’a transmis hier seulement alors que reçu le 14 ...
D’avance merci de votre aide!
Voilà je loue une maison meublée en colocation
Les locataires sortants en juillet 2018 ont laissé la maison dans un piteux état avec dégradations sur les murs, Wc cassé, saleté partout dans l’appartement, linge de lit manquant, frigo pourri...
Problème l’agence qui a fait l’état des lieux sortant n’a pas noté tout cela car la personne qui l’a fait n’était pas compétente...
L’agence a à ma demande fait faire les devis de remise en état et les travaux en m’avouant à l’oral que leur service avait fait défaut manifestement sur cet état des lieux
Les locataires se retournent aujourd’hui sur moi par voie d’huissier pour récupérer la totalité de leur dépôt de garanti en avançant que les états des Lieux entrants et sortant concordent ...
Quel pourrait être mon recours contre les locataires et contre l’agence ?
Du coup c’est un peu Urgent car le recommandé mentionne un délai de 8 jours
Et l’agence me l’a transmis hier seulement alors que reçu le 14 ...
D’avance merci de votre aide!
A voir également:
- Litige dépôt de garantie
- Garantie réparation garage - Guide
- Depot de garantie - Guide
- Délai de réparation sous garantie - Guide
- Lcl dépôt chèque automate - Forum chèque
- Garantie décennale - Guide
2 réponses
"Problème l’agence qui a fait l’état des lieux sortant n’a pas noté tout cela car la personne qui l’a fait n’était pas compétente... "
Pas noté dans l'état des lieux, donc pas réclamable
vous devez rembourser le locataire
vous pouvez éventuellement engager une procédure contre l'agence
mais cela sera difficile d'apporter la preuve
Pas noté dans l'état des lieux, donc pas réclamable
vous devez rembourser le locataire
vous pouvez éventuellement engager une procédure contre l'agence
mais cela sera difficile d'apporter la preuve
bonjour,
Extrait d'un de mes topos :
=> Si le logement du locataire est en copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum d’un mois de loyer hors charges, en vue de la régularisation définitive des provisions de charges (donc pour des charges « au réel »), et de restituer le solde éventuellement dû, sans intérêts, sur justificatifs, dans le mois qui suit l'arrêté annuel des comptes de l'immeuble (art. 22 de la loi du 6/7/1989 modifié par la loi n°2014-366 du 24 mars 2014 - art. 6).
cdt.
Extrait d'un de mes topos :
=> Si le logement du locataire est en copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum d’un mois de loyer hors charges, en vue de la régularisation définitive des provisions de charges (donc pour des charges « au réel »), et de restituer le solde éventuellement dû, sans intérêts, sur justificatifs, dans le mois qui suit l'arrêté annuel des comptes de l'immeuble (art. 22 de la loi du 6/7/1989 modifié par la loi n°2014-366 du 24 mars 2014 - art. 6).
cdt.
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