Déduction interet emprunt sur location de parking issue de residence principale

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- - Dernière réponse : Doudou031
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- 10 juil. 2019 à 15:50
Bonjour,

J'ai quelques questions concernant la fiscalité sur les revenus fonciers au régime réel issus de location de parking.

Je vais faire l'acquisition pour ma résidence principale d'un appartement neuf (VEFA) commercialisé avec deux places de parking, j'envisage d'en louer une.


Puis je déduire (considérer comme charge) des loyers du parking les intérêts et assurance du prêt proportionnellement au prix du parking?

Calcul des intérêts & assurances générés par le parking que je pourrais déduire: prix parking * montant des interêts et aussrance du pret / montant du pret

Pourrais je considérer comme charge/déduire du montant des loyers la somme obtenue? Est ce que mon raisonnement est le bon?


J'envisage de "boxer" & faire des travaux sur ces parkings (équipement prise recharge électrique ...), puis je considérer comme charge déductible ces "aménagements"?


Par avance je vous remercie
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Merci
Bonjour

Transformer un parking en box correspond à une contruction.
Les travaux de transformation ne sont pas deductibles.
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Merci
Bonjour,

Effectivement ces travaux sont soit de l'amélioration, soit de la construction sur une surface non habitable donc non déductible :( (http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4050-PGP.html)

Merci pour cette information

L'autre question concernait la possibilité de dissocier proportionnellement les intérets du parking compris dans les interets du pret résidence principale.
Les intérêts sont déductibles (http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/5808-PGP.html) mais est ce le cas sur ce type de montage?
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