Déduction interet emprunt sur location de parking issue de residence principale

Bonjour,

J'ai quelques questions concernant la fiscalité sur les revenus fonciers au régime réel issus de location de parking.

Je vais faire l'acquisition pour ma résidence principale d'un appartement neuf (VEFA) commercialisé avec deux places de parking, j'envisage d'en louer une.


Puis je déduire (considérer comme charge) des loyers du parking les intérêts et assurance du prêt proportionnellement au prix du parking?

Calcul des intérêts & assurances générés par le parking que je pourrais déduire: prix parking * montant des interêts et aussrance du pret / montant du pret

Pourrais je considérer comme charge/déduire du montant des loyers la somme obtenue? Est ce que mon raisonnement est le bon?


J'envisage de "boxer" & faire des travaux sur ces parkings (équipement prise recharge électrique ...), puis je considérer comme charge déductible ces "aménagements"?


Par avance je vous remercie