Etat des lieux sortie horrible
nani974
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djivi38 Messages postés 52298 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 décembre 2024 - 29 juin 2019 à 14:48
djivi38 Messages postés 52298 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 décembre 2024 - 29 juin 2019 à 14:48
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djivi38
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Modifié le 14 oct. 2019 à 17:04
Modifié le 14 oct. 2019 à 17:04
bonjour,
c'est simple : des retenues sur DG, au titre de réparations de dégradations, ne peuvent se faire QUE pour des "dégradations" mentionnées sur EDLS - et pas sur EDLE – et NON rajoutées après signatures. Tout ce qui a été oral ne compte pas.
"le nettoyage , la peinture les joints de salle de bain (...) la 2ème clé fantôme"
Ce sont effectivement des réparations locatives... sur présentation de JUSTIFICATIFS :
- soit devis (donc de professionnels)
- soit factures (donc de professionnels)
- soit tickets de caisse pour les matériaux (pas le "matériel) employés (pots de peinture, mais pas pinceaux; tapisserie et colle mais pas matériel comme rouleaux/table à tapisser.....) quand le bailleur se charge des réparations par exemple.
En revanche son temps de travail, ou celui d'une aide, n'est pas due par le locataire (donc vous n'avez déjà pas à payer ces "500e pour payer quelqun qui est venu l'aider").
"877e de fourniture diverses."
Ces "fournitures diverses" doivent être DÉTAILLÉES = nommées et coût de chacune d'elles.
Ne rien payer tant que vous n'avez pas le justificatif détaillé de ces "fournitures diverses" : réclamez.
Pour + de détails sur la validité d'un EDLS à l’amiable et sur la restitution du DG, je vous engage à lire - à tête reposée, car c'est assez long) mon topo (Post N°1), par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7942063-non-restitution-de-la-caution#1
A votre disposition si questions.
Cdt.
c'est simple : des retenues sur DG, au titre de réparations de dégradations, ne peuvent se faire QUE pour des "dégradations" mentionnées sur EDLS - et pas sur EDLE – et NON rajoutées après signatures. Tout ce qui a été oral ne compte pas.
"le nettoyage , la peinture les joints de salle de bain (...) la 2ème clé fantôme"
Ce sont effectivement des réparations locatives... sur présentation de JUSTIFICATIFS :
- soit devis (donc de professionnels)
- soit factures (donc de professionnels)
- soit tickets de caisse pour les matériaux (pas le "matériel) employés (pots de peinture, mais pas pinceaux; tapisserie et colle mais pas matériel comme rouleaux/table à tapisser.....) quand le bailleur se charge des réparations par exemple.
En revanche son temps de travail, ou celui d'une aide, n'est pas due par le locataire (donc vous n'avez déjà pas à payer ces "500e pour payer quelqun qui est venu l'aider").
"877e de fourniture diverses."
Ces "fournitures diverses" doivent être DÉTAILLÉES = nommées et coût de chacune d'elles.
Ne rien payer tant que vous n'avez pas le justificatif détaillé de ces "fournitures diverses" : réclamez.
Pour + de détails sur la validité d'un EDLS à l’amiable et sur la restitution du DG, je vous engage à lire - à tête reposée, car c'est assez long) mon topo (Post N°1), par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7942063-non-restitution-de-la-caution#1
A votre disposition si questions.
Cdt.
29 juin 2019 à 00:53
Donc si je constacte que parmis tout les fournitures il y en a par exemple 4 pelles /balayettes , de l'huile essentielles bio, des portes étiquettes ( il y en avais que une et elle était avec les clés que jai rendu) une poignée deterriore a l'entrée et écris biensure sur le bails un sets de saniterre qui étais en bonne états pourtant(écris sur le bails) des chevilles a clouer , du digran pyrèthre (cest un produit pour fourmis dans le jardin ) du film étirable avec poignée
des rails coulissants .
tout ça avec encore plein de trucs enfaite qui n'ont rien avoir avec tout ce qui est écris.
29 juin 2019 à 00:53
29 juin 2019 à 01:11
Du coup, c'est pas très facile de vous comprendre !!
si cette poignée est mentionnée détériorée sur l'EDLE, vous n'avez pas à la payer.
la présence de fourmis est-elle mentionnée sur l'EDLS et pas sur l'EDLE ?
29 juin 2019 à 07:46
beaucoup de fourniture a vrai dire qui ne sont pas pour des réparations mentionnés.
dont la hotte qui est mentionnée et qui pourtant fonctionnais.
29 juin 2019 à 07:48