Sous évaluation d'un bien et pénalités
christian30
-
22 juin 2019 à 12:40
roudoudou22 Messages postés 13659 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 - 23 juin 2019 à 20:34
roudoudou22 Messages postés 13659 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 - 23 juin 2019 à 20:34
Bonjour,
La date de règlement des droits de succession approchant et l'appartement hérité de mon père n'étant pas encore vendu, je me demande quelle stratégie choisir pour déclarer sa valeur (sachant que je n'arrive pas à avoir une idée fiable du prix).
S'il est sur-évalué je paierai plus de taxes (pour une sur-évaluation de 30 000 euros, et une tranche supérieure à 20 % cela fait 6000 euros de perdus).
Dans le cas d'une sous-évaluation de 30 000 euros, j'arrive au calcul (étonnant) suivant :
30 000 x 0.2%/mois (taux de pénalités) = 12 euros/mois à payer entre le réglement et la vente.
Ce n'est vraiment pas cher (!). Mon calcul est-il faux, ai-oublié quelque-chose ?
D'une façon générale, lorsqu'il y a une incertitude, vaut-il mieux sur ou sous-évaluer ?
Merci pour vos réponses.
La date de règlement des droits de succession approchant et l'appartement hérité de mon père n'étant pas encore vendu, je me demande quelle stratégie choisir pour déclarer sa valeur (sachant que je n'arrive pas à avoir une idée fiable du prix).
S'il est sur-évalué je paierai plus de taxes (pour une sur-évaluation de 30 000 euros, et une tranche supérieure à 20 % cela fait 6000 euros de perdus).
Dans le cas d'une sous-évaluation de 30 000 euros, j'arrive au calcul (étonnant) suivant :
30 000 x 0.2%/mois (taux de pénalités) = 12 euros/mois à payer entre le réglement et la vente.
Ce n'est vraiment pas cher (!). Mon calcul est-il faux, ai-oublié quelque-chose ?
D'une façon générale, lorsqu'il y a une incertitude, vaut-il mieux sur ou sous-évaluer ?
Merci pour vos réponses.
A voir également:
- Pénalité sous-évaluation bien immobilier
- Convention collective immobilier pdf - Guide
- Axion immobilier avis - Forum Justice
- Pénalité administrative caf - forum - Forum RSA
- Je me suis fait arnaqué par une agence immobilière - Forum Justice
- Grille salaire immobilier 2024 - - Grilles salariales
4 réponses
condorcet
Messages postés
39501
Date d'inscription
jeudi 11 février 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
21 juin 2023
18 288
22 juin 2019 à 12:47
22 juin 2019 à 12:47
D'une façon générale, lorsqu'il y a une incertitude, vaut-il mieux sur ou sous-évaluer ?
D'une façon générale, dans l'incertitude ou dans l'expectative, l'on s'entoure de conseils des professionnels locaux au fait des prix pratiqués dans l'immobilier local :
-les agents immobiliers,
-le notaire chargé du règlement de la succession ;
-ou un expert-immobilier agréé auprès des tribunaux.
D'une façon générale, dans l'incertitude ou dans l'expectative, l'on s'entoure de conseils des professionnels locaux au fait des prix pratiqués dans l'immobilier local :
-les agents immobiliers,
-le notaire chargé du règlement de la succession ;
-ou un expert-immobilier agréé auprès des tribunaux.
La législation juridique et financière évolue en permanence...