Quel recours contre un sundic défaillant

Pitou - 20 juin 2019 à 14:32
rambouillet41 Messages postés 9327 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 - 20 juin 2019 à 16:32
Bonjour,
Un copropriétaire habitant au dernier étage et disposant d'un droit d'usage privatif sur le toit-terrasse de l'immeuble a demandé lors d'une AGE en mars 2018 à construire une véranda. La réponse a été négative à plus de la moitié des copropriétaires pour motif de modification de l'aspect de la façade et également pour refus de voir la dalle percée avec risque d'infiltrations.
Le même copropriétaire a alors demandé lors de l'AG de septembre 2018 d'édifier une pergola fixée par deux points sur la façade et dont les piliers reposeraient dans deux bacs remplis de ciment, donc sans percements de la dalle. Accord a été donné. Couleur grise demandée pour les piliers mais le syndic n'a pas reporté cette précision dans le PV de l'AG.
En avril ce copropriétaire a procédé à une construction hybride : le toit est bien celui d'une pergola (lamelles d'alu orientables) la structure, blanche, est celle d'une véranda dont les piliers ont été fixés en perçant la dalle et la moitié de la surface des cotés est vitrée (résultat visuel désastreux)
Le syndic ne bouge pas. Que pouvons nous faire ?
Merci de vos conseils

2 réponses

Utilisateur anonyme
20 juin 2019 à 15:15
Bonjour,
Il faut contester les travaux car non conformes à l'autorisation de l'AG.
Si le syndic ne fait rien, le conseil syndical doit le lui demander fermement (lettre RAR du président du CS)
puis ensuite mettre à la prochaine AG un vote pour aller assigner au tribunal;
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rambouillet41 Messages postés 9327 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 3 427
20 juin 2019 à 16:32
Bonjour,

C'est sur que si ce point a été omis dans le libellé, il y a souci, surtout que l'installation est faite.

Maintenant, il faut se reporter au dossier monté par le demandeur, il devrait y être indiqué la couleur.... si pas de couleur indiquée, il faut en conclure que c'est le bazar en AG chez vous et qu'il y a peu de chances de pouvoir agir.

En effet, le syndic ne peut pas opposer une quelconque règle de couleur, le travail est réalisé, il reste que les yeux pour pleurer.....

Reportez nous le libellé du PV (et non la demande) concernant cette autorisation pour que nous puissions répondre plus précisément....
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