Cheminées non répertoriées dans immeuble.

Bonjour,
Ma question porte sur un point assez chaud.
Je vais me porter acquéreur d'un appartement construit il y a 20 ans.
Au dernier étage je remarque l'existence de cheminées qui desservent le bien (visité technique réalisé avec un pro).
Au dessus de ma tête il y a bien deux boisseaux qui sont dédiés à mon lot.
Le problème est que, même si c'est cheminées sont visibles, lorsque j'interroge le syndic sur ces cheminées, aucun document ne porte à leur connaissance l'existence de ces conduits.

Quelles sont les conséquences de cette découverte ?
Ces cheminées, même non répertoriées, sont elles considérées comme un bien commun ?
Ces conduits doivent-ils être stipulé sur le règlement de copropriété et qui a la charge de l'entretien ?
Merci de votre intérêt et de vos réponses ????