Loyer colocation et assurance habitation

- - Dernière réponse : djivi38
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- 29 mai 2019 à 13:57
Bonjour,

Je suis actuellement dans une grande colocation sur Bordeaux. Chacun disposant d'un bail individuel ( non solidaire ). Le logement faisant un peu plus de 200m2, tout équipé et meublé. Nous sommes 8 colocataires dans le logement. Le cadre semble idéal cependant le loyer semble extrêmement élevé. En effet, nous payons environ 580e par mois chacun ( 560 sans certaines charges ). Il me semble que le loyer de référence s'applique aussi à Bordeaux, et si on fait le calcul, on est bien au dessus! Est-ce légal et si non, est-il possible de faire des démarche ? Sachant que le bail spécifie qu'il ne suive pas le loyer de référence ce qui me semble un peu étrange comme clause...

De plus, le propriétaire force un peu à prendre une assurance habitation en particulier. Mais là encore on est sur-facturé. Environ 130e par an chacun, soit 1040e au total ! En consultant la concurrence on se rend compte qu'on est bien loin de ça (environ 500e maximum). Et ça s'explique notamment par le fait qu'il nous force à assurer chacun de notre coté notre chambre individuel et plus les partis communes ( ces dernières étant donc assurées 8 fois).

Tout ceci me semble étrange et j'aimerais avoir plus d'informations sur ce cas là.
Merci d'avance pour votre aide.
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Merci
bonjour,

==> voir le lien bleu juste en dessous de votre post :
https://droit-finances.commentcamarche.com/faq/54521-colocation-et-assurance-habitation-ce-que-dit-la-loi


==> En location meublée, l’assurance habitation n’est pas obligatoire, mais… voir ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/faq/43796-assurance-location-meublee-obligations-et-garanties


==> Article 4 Modifié par LOI n°2014-366 du 24 mars 2014 - art. 1

<< Est réputée non écrite toute clause :
(...)
b) Par laquelle le locataire est obligé de souscrire une assurance auprès d'une compagnie choisie par le bailleur ; (...) >>
Donc, vous avez chacun le libre choix votre assureur.
Cf.:
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000028806566&cidTexte=LEGITEXT000006069108&dateTexte=20140327

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
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