Solde débiteur propriétaire

Il faut commencer par savoir pourquoi il ne paye pas, si c'est des difficultés financières on propose un échéancier, si c'est de la mauvaise foi on fait comme propose Rambouillet ; mise en demeure en RAR, une relance également en RAR, puis l'injonction de payer (prévoir bon dossier et beaucoup de photocopies).
Et ne pas oublier l'article 19.2 pour réclamer aussi les provisions de l'année en cours !!!

et éventuellement celles exigibles sur l'année suivante ou autres. .... (lire en détail les décisions d'AG)

A défaut du versement à sa date d'exigibilité d'une provision due au titre de l'article 14-1 ou du I de l'article 14-2, et après mise en demeure restée infructueuse passé un délai de trente jours, les autres provisions non encore échues en application des mêmes articles 14-1 ou 14-2 ainsi que les sommes restant dues appelées au titre des exercices précédents après approbation des comptes deviennent immédiatement exigibles.

mais je confirme l'injonction de payer demande beaucoup de papiers et un peu de temps, raison pour laquelle les syndics ne s'y lancent pas car cela "mangent" leurs honoraires forfaitaires en temps. Ils préfèrent l'avocat... (malheureusement)