Rupture de bail suite vente du bien, relocation en airbnb possible en attendant?
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rachel8383
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djivi38 Messages postés 64840 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64840 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour, nous allons mettre en vente notre résidence principale ainsi qu'un logement loué en meublé attenant. Nous allons donner congé à nos locataires (qui ne souhaitent pas partir et peuvent être procéduriers). Ma question est celle ci, peut on en attendant la vente mettre en location airbnb ou en location courte durée (gites d étape) ce logement attenant à la maison. Notre but est que lors des visites ce bien soit sans locataire mais nous souhaitons continuer à avoir un minimum de revenus ne sachant pas combien de temps va durer cette vente. Je précise que la maison sera mise en vente par agence. Merci pour vos retours
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1 réponse
bonjour,
vous ne pouvez pas remettre immédiatement en location, il s'agirait d'un congé frauduleux.
Pour remettre en location après un congé pour vente sans craindre une éventuelle contestation du locataire, il faut pouvoir justifier de recherches actives et au prix du marché local pendant un certain délai après la fin du bail du locataire sorti (je crois > à 6 mois, à vérifier).
https://www.la-loi-pinel.com/actualites/bailleur-attention-au-conge-frauduleux-qui-peut-couter-cher/
cdt.
vous ne pouvez pas remettre immédiatement en location, il s'agirait d'un congé frauduleux.
Pour remettre en location après un congé pour vente sans craindre une éventuelle contestation du locataire, il faut pouvoir justifier de recherches actives et au prix du marché local pendant un certain délai après la fin du bail du locataire sorti (je crois > à 6 mois, à vérifier).
https://www.la-loi-pinel.com/actualites/bailleur-attention-au-conge-frauduleux-qui-peut-couter-cher/
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Vous pouvez également contacter l’ADIL le plus proche du lieu de la location : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
OU... attendre d'autres réponse :-)
cdt.
Cdt