Rupture de bail suite vente du bien, relocation en airbnb possible en attendant? [Résolu]

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- - Dernière réponse : djivi38
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23 mai 2019
- 14 mai 2019 à 16:29
Bonjour, nous allons mettre en vente notre résidence principale ainsi qu'un logement loué en meublé attenant. Nous allons donner congé à nos locataires (qui ne souhaitent pas partir et peuvent être procéduriers). Ma question est celle ci, peut on en attendant la vente mettre en location airbnb ou en location courte durée (gites d étape) ce logement attenant à la maison. Notre but est que lors des visites ce bien soit sans locataire mais nous souhaitons continuer à avoir un minimum de revenus ne sachant pas combien de temps va durer cette vente. Je précise que la maison sera mise en vente par agence. Merci pour vos retours
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23 mai 2019
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Merci
bonjour,

vous ne pouvez pas remettre immédiatement en location, il s'agirait d'un congé frauduleux.

Pour remettre en location après un congé pour vente sans craindre une éventuelle contestation du locataire, il faut pouvoir justifier de recherches actives et au prix du marché local pendant un certain délai après la fin du bail du locataire sorti (je crois > à 6 mois, à vérifier).

https://www.la-loi-pinel.com/actualites/actualites-immobilieres/bailleur-attention-au-conge-frauduleux-qui-peut-couter-cher/

cdt.
rachel8383
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14 mai 2019
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Merci pour le lien, je vais appeler l'ADIL je n'y avais pas pensé!
Cdt
djivi38
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4752 > rachel8383
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avec plaisir !
rachel8383
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14 mai 2019
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pour info, le juriste de l'Adil, me confirme que si la maison est sous contrat de vente pas de soucis pour mise en location de courte durée en meublé de tourisme par exemple. Merci pour l'info sur l'Adil. Cdt
djivi38
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4752 > rachel8383
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Bon à savoir. Merci de votre retour.
Cdt.
maylin27
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22 mai 2019
6327 -
bonjour,
juste une chose..... Vous devez donner congé au locataire minimum 3 mois avant le terme du bail....
Cordialement
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