Procédure avec sci pour achat

Bonjour,
J’ai un apport égal à celui de ma sœur pour faire un crédit et acheter deux maisons sur un même terrain! Si je prend le crédit toute seule avec l’apport de ma sœur en montant une sci , sachant que ma sœur n’y habitera ps avant 5abs et que je louerais une des deux maisons à ma mère pour 600€/mois ; sachant que moi je vivrais dans l’autre, tout étant ok 2 compteurs, 2 pour tout et chaque maison; ma sœur pourra t’elle acheter une des deux maisons, à fixer dans l’acte, dans cinq ans au prorata de ce qu’elle A apporté , des travaux que j’y aurais fait ...etc ?