Bail et remise des clés
Joss
-
3 mai 2019 à 21:34
djivi38 Messages postés 51278 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 avril 2024 - 3 mai 2019 à 22:16
djivi38 Messages postés 51278 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 avril 2024 - 3 mai 2019 à 22:16
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3 réponses
GrandCaribou
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Modifié le 3 mai 2019 à 21:45
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Bonsoir,
Pourquoi avoir payé 3 mois de loyer ? Vous avez une quittance au moins ?
Pourquoi vous n'avez pas eu les clés le jour de la signature du bail ? Qu'indique votre bail d'ailleurs ?
A vous lire...
Cordialement
Pourquoi avoir payé 3 mois de loyer ? Vous avez une quittance au moins ?
Pourquoi vous n'avez pas eu les clés le jour de la signature du bail ? Qu'indique votre bail d'ailleurs ?
A vous lire...
Cordialement
djivi38
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3 mai 2019 à 22:02
3 mai 2019 à 22:02
bonjour,
pour quelles raisons n'avez-vous pas pu entrer dans ce logement à la date d'effet dite (30/04) ?
Le propriétaire n'est pas venu au RV pour faire l'EDLE et vous remettre les clés ?
Vous avez été bien imprudente : le DG (= DÉPÔT DE GARANTIE, et pas "caution") se donne à la signature du bail; son montant est égal à 1 mois de loyer hors charge si location nue et jusqu'à 2 mois si location meublée.
Le 1° loyer se donne à la remise des clés, consécutive à l'établissement de l'EDLE, dont vous devez avoir immédiatement un exemplaire.
Les loyers suivants se donnent généralement mensuellement.
Est-ce que vous avez la possibilité de le rencontrer ? Avez-vous son adresse sur votre exemplaire de bail ?
Signer un contrat de location engage le bailleur à donner à louer et le locataire à prendre la location.
Or, ce bailleur est en tort puisqu'il ne vous a pas remis les clés au jour dit.
Contactez l’ADIL le plus proche du lieu de la location : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.../...
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
.../... OU attendez d'autres réponses ici.
Et si le locataire ne veut plus du logement pour lequel il a signé un contrat, il DOIT donner son congé en respectant le préavis : 3 mois si location nue (OU si droit au préavis réduit à 1 mois), ou 1 mois si location meublée.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
cdt.
pour quelles raisons n'avez-vous pas pu entrer dans ce logement à la date d'effet dite (30/04) ?
Le propriétaire n'est pas venu au RV pour faire l'EDLE et vous remettre les clés ?
Vous avez été bien imprudente : le DG (= DÉPÔT DE GARANTIE, et pas "caution") se donne à la signature du bail; son montant est égal à 1 mois de loyer hors charge si location nue et jusqu'à 2 mois si location meublée.
Le 1° loyer se donne à la remise des clés, consécutive à l'établissement de l'EDLE, dont vous devez avoir immédiatement un exemplaire.
Les loyers suivants se donnent généralement mensuellement.
Est-ce que vous avez la possibilité de le rencontrer ? Avez-vous son adresse sur votre exemplaire de bail ?
Signer un contrat de location engage le bailleur à donner à louer et le locataire à prendre la location.
Or, ce bailleur est en tort puisqu'il ne vous a pas remis les clés au jour dit.
Contactez l’ADIL le plus proche du lieu de la location : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.../...
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
.../... OU attendez d'autres réponses ici.
Et si le locataire ne veut plus du logement pour lequel il a signé un contrat, il DOIT donner son congé en respectant le préavis : 3 mois si location nue (OU si droit au préavis réduit à 1 mois), ou 1 mois si location meublée.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
cdt.
GERDAN
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3 mai 2019 à 22:09
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Bonjour,
Cette histoire sent l'arnaque !
Si vous avez tout payer en espèces, votre situation est très problématique.
Dites nous plus sur l'identité du propriétaire.
Cette histoire sent l'arnaque !
Si vous avez tout payer en espèces, votre situation est très problématique.
Dites nous plus sur l'identité du propriétaire.
djivi38
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3 mai 2019 à 22:16
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bonsoir,
j'suis bien d'accord... ça sent l'arnaque à plein nez !
j'suis bien d'accord... ça sent l'arnaque à plein nez !