Succession à 50%

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- - Dernière réponse : kelsen15
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28 avril 2019
- 27 avril 2019 à 11:14
Bonjour,
Mon épouse est décédé nous n'avons pas eu d'enfant nous avons aquit des bien ensemble pas de donation aux dernier vivant sont père est toujours en vie sa mère est décédé un moi après mon épouse
Je pense détenir 50%des bien
Puis je louer ma résidence principal via airnb 120jours par moi sans demander rien à personne ??
Merci pour votre réponse
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lundi 25 juin 2018
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24 mai 2019
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Merci
Bonjour,

Avec l'usufruit de l'appartement, vous pouvez le louer sans rien demander à personne

Et ne postez pas plusieurs fois, on ne vous répondra pas plus vite !
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8178041-puis-je-le-louer-sur-airbnb

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24 mai 2019
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Puis je louer ma résidence principal via airnb 120jours par moi sans demander rien à personne ??
S'il s'agissait d'un bien de communauté, vous en possédez 50 % dans la masse communautaire.
La succession de votre conjoint est revenue à hauteur de 25 % à votre beau-père et 25 % à votre belle-mère et 50 % pour vous.
Vous êtes certes majoritaire mais dans l'indivision avec vos beaux-parents ou les héritiers de votre belle-mère.
Vous ne pouvez louer les lieux puisque vous ne détenez l'usufruit, mais la pleine propriété sur seulement 75 %.


.
Commenter la réponse de condorcet
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23 mai 2019
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Bonjour
Désolé mais j'ai pas trop compris
pouvez vous m'expliquer
Plus simplement
Merci
condorcet
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24 mai 2019
9712 -
Puis je louer ma résidence principal via airnb 120jours par moi sans demander rien à personne ??
Plus simplement
Réponse négative.
N'étant pas seul propriétaire des lieux, vous ne pouvez louer sans leur accord.
Commenter la réponse de Jean148109
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23 mai 2019
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Bonjour
Certain dise oui vous non je comprend plus rien
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24 mai 2019
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Bonjour
Vous pensez, mais vous ne savez pas.
En tout état de cause et quelle que soit l'option que vous avez choisie dans la succession de votre épouse (pleine propriété ou usufruit) vous êtes plusieurs indivisaires sur ce bien et vous ne pouvez donc pas le louer sans l'accord des autres, même si vous bénéficiez du droit temporaire au logement qui n'est pas un usufruit.
La réponse à votre question est donc non sans ambiguïté.
kelsen15
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28 avril 2019
29 -
La location est un acte d’administration et non de disposition l’unanimité n’est donc pas recquise mais bien les 2/3 non ? Dans ce cas et étant donné qu’il a plus de 66% en PP du bien il peut décider de le louer seul
Commenter la réponse de Ulpien1
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23 mai 2019
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Merci
Enfin j'ai une résidence principale que nous avons acheté avec mon épouse et je ne suis même p'us propriétaire
Je ne peux même pas y habiter
Bravo les lois française
Vous confirmé que même la location a la nuité est impossible 120 jours par ans
GKLONE
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23 mai 2019
792 -
Bonjour

'Je ne peux même pas y habiter '
Mais pourquoi dites vous cela ? Personne ici ne vous a dit cela. Vous pouvez obtenir un droit d'usage et d'habitation viager pour y habiter vous même, en le demandant au notaire dans l'année. C'est en faire commerce qui pose problème.

https://www.pap.fr/patrimoine/transmettre/comment-proteger-son-conjoint/a1379/conjoint-survivant-et-logement

'Bravo les lois française '
Comme beaucoup de Français, toujours à se plaindre, et jamais responsable de rien ! Il vous appartenait pourtant de prendre vos précautions : une donation au dernier vivant, c'était pourtant simple et peu onéreux pour être tranquille !
Commenter la réponse de Jean148109
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23 mai 2019
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Merci
C'est ma résidence principale je n'ai fait aucune demande au notaire je le lou pour payer certaine factures alors je le casse et ne paye p'us rien et on Verra au partage
Merci
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24 mai 2019
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Bonjour kelsen
Lorsque on lit une question , il faut aussi "lire entre les lignes". que veut faire ce monsieur?Louer le bien "sans rien dire à personne", soit en d'autres termes,louer et empocher les loyers sans partager ces derniers!!!D'où réponse négative
kelsen15
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28 avril 2019
29 -
Non il dit « sans demander à personne ». Donc en lisant entre les lignes oui il faut dire à ce monsieur qu’il a bien le pouvoir pour mettre le bien en location sans « demander à personne » son accord, mais qu’en revanche il faudra reverser la quote-part aux autres.
Voilà d’ou réponse positive
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Merci
Vous manquez d"expérience envers les clients...
kelsen15
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28 avril 2019
29 -
Je suis bien d’accord je peux me tromper et d’autres facteurs sociaux peuvent faire de ne pas conseiller de le mettre en location mais sur le plan de la théorie juridique il peut.
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