Signature acte de vente

Bonjour , Ayant signait un compromis de vente fin janvier 2019 , ( maison visitait en période estivale) j’ai effectué avec le propriétaire un état des lieux avant la signature de l’acte de vente ou je me suis tenu compte que la chaudière faisait un bruit épouvantable . Celui- ci m’a dit qu’il manquait de la pression dans le circuit mais malgré cela elle fait toujours autant de vacarme , j’ai signalé à mon notaire que je ne signereais pas l’acte de vente en précisant le motif . Le vendeur fait le sourd .Il a fait sois disant venir un chauffagiste qui lui a répondu qu’on ne pouvez rien faire ( il n’a pas pu me présenter une facture de l’intervent) donc ayant le double des clés du garage j’ai fait intervenir deux entreprise spécialisé dans ce type de chaudière à géothermie celle- ci était en panne conclusion des spécialistes baisse de pression du gaz réfrigérant mais oups ce gaz est interdit depuis 2010 donc chaudière trop vétuste plus de 30 ans celle ci est à remplacer coût 13 000 euros .. le vendeur ne voulant rien savoir et m’ayant fait parvenir par huissier de justice une mise en demeure avec une date de signature .. Quels sont mes recours ??? Suis je obligé de signer l’acte de vente ? Si oui peut on faire mentionnner une réserve sur le prix ?? Mes nuits sont très difficiles et le jour J approche. Merci pour votre réponse