Préavis réduit avec l'accord du propriétaire

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- - Dernière réponse : RV_6930
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- 4 avril 2019 à 20:46
Bonjour, voici ma situation :
nous sommes une colocation avec une clause de solidarité sur le loyer comprenant 6 personnes vivant dans une maison ou il y a des fuites dans le toit, une humidité constante ect...
il y a 2 mois nous avons forcé le propriétaire a changer la serrure de l'entrée qui ne fonctionnait plus, en "représaille" il a décider de nous forcer a partir en ne faisant pas signer les nouveaux arrivants dans la colocation (2 personnes).
Nous lui avons demander une réduction du préavis a l'amiable de 6 semaines et il s'est bien gardé de nous confirmer son accord par écrit mais nous l'a donner a l'oral tout en demandant le loyer d'avril au complet alors que nous avons rendez vous le 15 pour l'état des lieux.
hier il est venu faire une visite pour un "pré état des lieux", j'ai fait un enregistrement audio de cette visite ou il parle de cet état des lieux le 15 ainsi que des chèques de 500E qu'il n'encaisse pas mais qu'il impose à tout les locataires comme un "dépot de garantie" en plus du dépot de garantie normal. Il veut en plus nous forcer a déclarer à l'assurance que la serrure a été forcé pour se la faire rembourser.

a t'il le droit de nous demander le loyer au complet?
Cet enregistrement audio est il valable juridiquement? Peut on l'attaquer en justice?
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Bonjour,

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anemonedemer
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j'ai un mail ou il parle de ce dépot de garantie en plus (chèque de 500E), c'est bien illégal?!
Valenchantée
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Bonsoir,

Il faut qu'il soit clair sur ce mail qu'il s'agit bien d'une somme à payer en plus du DG ... et oui, dans ce cas, c'est illégal et le mail représente un commencement de preuve.


Cdlt
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c'est le cas, merci beaucoup
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Merci
Bonjour,
Non l'enregistrement n'est accepté qu'au pénal ... et encore ...
Avez-vous notifié votre congé par courrier RAR ? car le loyer est dû légalement jusqu'à la fin du préavis (et peu importe la date de l'état des lieux)
RV_6930
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oui, nous lui avons envoyé le courrier AR ou nous lui demandions la réduction du préavis à 6 semaines.
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