Achat appartement prix maitrisé puis partage de ce bien couple 50/50
Doudou031
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
(Si le message n'est pas dans la bonne rubrique du forum, je peux le déplacer si besoin)
J'envisage d'acheter avec ma compagne un appartement.
Si j'achète tout seul je suis éligible au prix maîtrisé et PTZ car j'ai moins de 30000 euros de revenu fiscal de référence sur l'année n-2.
Si nous achetons à deux (avec ma compagne) nous ne somme plus éligible au prix maitrisé et PTZ car plus de 42000 euros en revenue fiscal de référence sur l'année N-2.
Je suis en capacité de financer le bien tout seul par de l'apport et remboursement de prêt, ma compagne participera de manière indirect à son financement en palliant aux dépenses de la vie courante (nourriture, sorties, transport...).
D'un point de vue civil nous sommes simple concubin (pas de pacs, ni de marriage).
Nous envisageons à moyen terme le mariage sous la communauté de bien dans le but d'un partage à 50% des biens et de se protéger l'un et l'autre.
J'ai plusieurs questions si j'achète le bien seul:
- Comment faire que ma compagne soit propriétaire à 50% de cet appartement (comme si nous avions acheté le bien à deux). Quel montage serait le plus approprié? (mariage sous la communauté universelle, SCI)
- En cas de décès? j'ai vu que l'on pouvait faire un pacs et testament avec don au dernier vivant donc il faudrait se pacser après la signature et l'obtention des prets.
Je vais consulter un notaire mais j'aurai souhaité quelques éclaircissement avant.
Merci
(Si le message n'est pas dans la bonne rubrique du forum, je peux le déplacer si besoin)
J'envisage d'acheter avec ma compagne un appartement.
Si j'achète tout seul je suis éligible au prix maîtrisé et PTZ car j'ai moins de 30000 euros de revenu fiscal de référence sur l'année n-2.
Si nous achetons à deux (avec ma compagne) nous ne somme plus éligible au prix maitrisé et PTZ car plus de 42000 euros en revenue fiscal de référence sur l'année N-2.
Je suis en capacité de financer le bien tout seul par de l'apport et remboursement de prêt, ma compagne participera de manière indirect à son financement en palliant aux dépenses de la vie courante (nourriture, sorties, transport...).
D'un point de vue civil nous sommes simple concubin (pas de pacs, ni de marriage).
Nous envisageons à moyen terme le mariage sous la communauté de bien dans le but d'un partage à 50% des biens et de se protéger l'un et l'autre.
J'ai plusieurs questions si j'achète le bien seul:
- Comment faire que ma compagne soit propriétaire à 50% de cet appartement (comme si nous avions acheté le bien à deux). Quel montage serait le plus approprié? (mariage sous la communauté universelle, SCI)
- En cas de décès? j'ai vu que l'on pouvait faire un pacs et testament avec don au dernier vivant donc il faudrait se pacser après la signature et l'obtention des prets.
Je vais consulter un notaire mais j'aurai souhaité quelques éclaircissement avant.
Merci
2 réponses
bonsoir
Je vais consulter un notaire mais j'aurai souhaité quelques éclaircissement avant.
il vaudrait mieux faire l'inverse , car visiblement vous ne maitrisez rien , vous mélangez tout ...
Je vais consulter un notaire mais j'aurai souhaité quelques éclaircissement avant.
il vaudrait mieux faire l'inverse , car visiblement vous ne maitrisez rien , vous mélangez tout ...
Merci mais cela ne répond pas tout à fait à mes questions.
Je peux repréciser si besoin.
On parle d'achat seul et de solutions pour se protéger en cas de décès et partager la propriété à moyen terme. Je vois pas trop le mélange.
Je peux repréciser si besoin.
On parle d'achat seul et de solutions pour se protéger en cas de décès et partager la propriété à moyen terme. Je vois pas trop le mélange.
achat seul et protection du conjoint : testament avec taxation à 60 % , le PACS ou le mariage après l'achat ne constitue pas non plus une protection
ma compagne participera de manière indirect à son financement en palliant aux dépenses de la vie courante (nourriture, sorties, transport...).
désolé c'est une vision des plus cynique du conjoint : dans votre cas elle participe aussi au remboursement du prêt en assumant ces charges : en gros c'est comme si vous lui disiez : grâce à toi je vais m'enrichir ( tout sera à mon nom ) et si je ne fais rien dans l'avenir et que je te quitte merci de m'avoir aidé à payer ma maison ..)
voyez un notaire, mais en fait si vous achetez seul il sera difficile de lui rétrocéder 50 % plus tard sans qu'elle n'ai à les racheter
le notaire devrait vous conseiller au minimum le PACS , car m^me avec des parts de SCI vous aurez le m^me problème
ma compagne participera de manière indirect à son financement en palliant aux dépenses de la vie courante (nourriture, sorties, transport...).
désolé c'est une vision des plus cynique du conjoint : dans votre cas elle participe aussi au remboursement du prêt en assumant ces charges : en gros c'est comme si vous lui disiez : grâce à toi je vais m'enrichir ( tout sera à mon nom ) et si je ne fais rien dans l'avenir et que je te quitte merci de m'avoir aidé à payer ma maison ..)
voyez un notaire, mais en fait si vous achetez seul il sera difficile de lui rétrocéder 50 % plus tard sans qu'elle n'ai à les racheter
le notaire devrait vous conseiller au minimum le PACS , car m^me avec des parts de SCI vous aurez le m^me problème
La législation juridique et financière évolue en permanence...