Location courte durée chambre service Paris

Bonjour,
D un point de vue fiscal, mon habitation principale est constitué d un appartement familial et d une chambre de service située au dessus.
Je souhaite pouvoir continuer à héberger mon fils étudiant dans cette chambre de service au titre de sa résidence principale que je lui confère à titre gratuit, et la louer en location meublée courte durée , lorsqu'il est en vacances et dans la limite de 120 jours par an.
Ps : la mairie de Paris considére , et le précise sur son site , comme 2 unités de logement les configurations où appartement et chambre de service bien que résidence principale d un même propriétaire, sont dotées toutes deux d une porte d entrée indépendante.
Merci par avance pour vos réponses!