Demande renseignements locataire qui souhaite acheter son logement

Bonjour,

Voici ma problématique : je suis locataire depuis 8 ans de ma maison. Il y a environ 1 mois, j'ai contacté ma propriétaire pour lui indiquer que je souhaitais acheter une propriété et que je voulais savoir, si au cas où, elle serait intéressée pour me vendre sa maison.
Elle m'a répondu que oui.

Je reçois ce matin un texto de sa part, me précisant qu'elle a fait estimer sa maison (par téléphone je suppose car personne ne s'est déplacé à mon domicile), que la personne a pris en compte le changement de fenêtres (5 fenêtres), de portes (5 portes), le changement de chauffage (convecteur au gaz remplacé sûrement par chauffage central) et l'installation d'une porte fenêtre dans la cuisine et que le prix serait de 100 000 €. Je lui demande si elle a l'intention d'effectuer ces travaux avant la vente, elle me répond que non, le prix tient compte de ces travaux après la vente.

A t-elle le droit de me proposer un prix dans l'éventualité que j'effectue ces travaux ? Aucun DPE n'a été effectué, ai-je le droit d'en réclamer un ? Ai-je également le droit de réclamer une estimation écrite ?

Merci pour votre aide