Credit rembourse par le conjoint sont il considere comme biens communs ?

Bonjour
Je voudrais divorcer. j ai 2 questions concernant l appartement qu on a achete ensemble qui coutait 250 000 euros.

1.
Mon apport personelle (donnation de ma mere) est de 190 000 euros et mon mari a fait le credit immobilier de 60 000 euros.
Avec son salaire il a verse a peu pres 20 000 euros a ce jour.
J envisage de racheter son credit qui reste maintenant 40 000 euros a rembourser.
quand on divorce, on laisse 20 000 euros tranquille et on n en parle plus ou alors la moitie de 20 000 euros(on n a pas fait le contrat de marisage, donc, 20 000 separes en 2 parts egales?) lui appartient et donc je dois lui donner 10 000 euros?
C est a dire la somme du remboursement du credit est elle consideree comme biens communs?

2.
En demandant divorce, je voudairs garder cet appartement.
Car j ai mon neveu scolarise ici dont je m occupe. Et il ne veut surtout pas changer d ecole
Est ce que je peux demander que le conjoint doive quitter le domicile au plus vite (3 mois par exemple)?
Merci a vous