syndic bénévole non déclaré

Question

Bonjour, nous sommes 5 copropriétaires dans un petit immeuble et la personne qui s'est auto-déclarée  syndic bénévole, il y a presque 20 ans, n'a jamais fait enregistré la création d'un syndicat de copropriétaires, n'a  jamais souscrit d'assurance pour les parties communes etc. Je suis nouvelle dans cet immeuble (4 mois), comment sortir de cette situation que je viens de découvrir. Merci, cordialement

andre78fr · Answer

Avez-vous des assemblées générales annuelles ?

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Il faudrait peut-être faire un petit apéro à 5, et essayez tranquillement de remettre de l'ordre et ne pas rester sur le "cela fait 20 ans qu'on fait comme cela, alors..."

Première chose : faire une AG  avec désignation du syndic et élaboration d'un budget annuel prévisionnel...
Cet apéro, si vous etes tous les 5 présents peut faire office de AG même non convoquée

Rochat1 · Answer

Bonjour,

L'idée de rambouillet est ce qui convient le mieux, car informelle et conviviale. Auparavant mettez-vous en relation avec l'ADIL de votre région. Vous serez reçu par des juristes en immobilier et la consultation est gratuite. Cela vous donnera du grain à moudre pour recevoir vos convives. Par contre il est urgent de contracter une assurance pour la copropriété. 

Bon courage.

Cdlt

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

En ce qui concerne les assurances, il faut rappeler ici que seules les assurances RC sont obligatoires de par la loi. Mais elles sont très difficile à obtenir seules pour un syndicat géré par un syndic non pro..... (on comprend aussi le risque pris par l'assureur .... ;o)

Syndic bénévole non déclaré

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