Auto-entrepreneur ou bien EI?

Bonjour,

voici mon dilemme, je n'ai pas réussi à trouver d'info claire sur internet.

Je suis psychologue. Je travaille à mi-temps en tant que salariée.
J'ai commencé il y a 2 mois une activité en libéral. Je reçois mes patients un jour par semaine dans un local qui m'est sous-loué (même pas de contrat écrit mais je fais un chèque de 200€ par mois à la locataire du lieu).

J'ai vu partout, que le statut (ou régime) auto-entrepreneur était idéal pour le début d'activité.
Si je comprends bien, ce régime fonctionne ainsi : on est prélevé de 22% de son CA total tous les mois ou trimestres. L'avantage : 0€ de prélèvement si CA nul. Est-ce que j'ai juste?

D'autre part, j'ai vu que le statut d'entreprise individuelle (EI) permettait de déduire de son CA des charges diverses, notamment le loyer du cabinet (200€/mois en ce qui me concerne).
Alors certes, la cotisation minimale d'une centaine d'€ par mois (de ce que j'ai compris), me serait automatiquement prélevée, mais mon CA net sera aussi moins élevé, si je peux faire passer mon loyer de cabinet en charge.

Ma question est la suivante : si je passe du régime auto-entreprise (auquel je viens de m'affilier, mais je n'ai pas encore déclaré, c'est fin janvier) à l'EI, est-ce que je pourrai faire passer le loyer de mon cabinet en frais? Et ainsi, par exemple, pouvoir déclarer 0€ de CA si je fais 200€ de chiffre moins les 200€ de mon cabinet?

D'avance, je vous remercie pour votre aide.

Bonne journée,

Duusshh