Dégradation du logement à cause d’un locataire

Question

Bjr, mon locataire et parti au 10 décembre 2018 il a fait appel à un huissier pour établir l’e Des lieux de sorti donc problème logement non louable pour cause peinture à refaire tout es jauni de fumée de cigarettes 2 fenêtres cassés qui doivent être pris en charges par leur assurance mais aucune nouvelle il ont dit à la l’huissier que nous pouvons garder la caution pour le fiou Car biensur ils sont parti dans l’an remplir en attendant je n’en peux pas louer mon logement car les fenêtres ne sont toujours pas changer , l’huiss M’a parler d’une loi en m’en disant que j’etais En droit de demander les loyer en dédommagement de la perte de loyer en plus ils n’en m’ont pas payer les deux derniers loyer . Quel recours possible pour ma perte à cause de leur dégradation ?? Merci de votre reponse

sleepy00 · Accepted Answer

Bonjour

Cela m'éttonerai beaucoup qu'une assurance paye pour des rénovations, 
et aucune assurance ne fera le nécessaire, c'est à vous de faire les rénovations
ensuite éventuellement des factures seront prise en charge...

faites effectuer les travaux de rénovation par une société.

Puis vous transmettez a vos anciens locataires un décompte, avec les 2 loyers en retards; la facture de rénovation. Biensur vous déduisez de la somme réclamée le dépot de garanti.

Si ils ne payent pas, vous pouvez saisir le tribunal, pour demander a ce qu'ils soit condamnés a vous payer la somme.
Vous pouvez réclamer des dommages intérêts pour le préjudice du fait de la non relocation, le temps de la rénovation.
toutefois, tant que vous ne faites rien pour effectuer les réparations, difficile de dire que c'est de leur faute.

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