Demande de location pour un appartement dont l'ex locataire a dépassé l préavis

Bonjour,je voulais savoir quels sont mes droits pour louer un appartement à la date de la fin du préavis de l'ex locataire de cet appartement mais qui refuse de partir alors que la date du préavis est à terme. Je vous remercie de me renseigner sur les droits de cette personne ainsi que les miens pour louer cet appartement à la date de fin de préavis