Puis-je arrêter de payer des charges sans l’accord du propriétaire ?

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Justine145
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- 7 janv. 2019 à 13:17
Poisson92100
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13 mai 2022
- 7 janv. 2019 à 21:18
Bonjour,
Je suis étudiante et je vis avec mon copain dans un appartement
L’appartement se situe dans une copropriété avec 4 appartements de la même propriétaire.
Je paye un loyer de 720€ dont 20€ de charge.
Cette charge correspond à l’entretien du parking de la copropriété (il s’agit d’un parking avec des graviers), mais problème, personne n’est jamais venue désherber le parking depuis les 5 mois ou j’ai aménagé dans mon appartement
Déplus, après discussion avec 1 voisin, je suis là seule a payer des charges pour l’entretien du parking
J’en ai parlé avec mon agence, mais ils m’ont dit que la propriétaire ne compte pas enlever les charges
Ai-je le droit d’arrêter de payer ces charges sans leurs accords ?

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anemonedemer
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7 janv. 2019 à 13:21
Bonjour,
N'arrêtez pas de payer sur les dires du voisin .... il faut creuser le sujet !

Votre appartement est il loué vide ou meublé ?
Les 20 euros de charges sont-elles notées comme forfait ou provision sur le bail que vous avez signé ?
est-ce une copropriété ou un seul propriétaire pour tout l'immeuble ?
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anemonedemer
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7 janv. 2019 à 13:43
Dans le cas d'un appartement non meublé, il n'est pas possible de faire payer au forfait.
Donc c'est une provision, VERIFIEZ SUR LE BAIL !

Chaque année (et donc là sur les 3 dernières années) vous devez exiger une régularisation des charges avec consultation des justificatifs.
Dès lors qu'il n'y a aucun justificatif, vous serez en droit de demander le remboursement du trop perçu.... si les 240 euros annuels ne sont pas justifiés, le bailleur doit vous rembourser.

Demandez par courrier RAR dès que possible.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F947
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Justine145
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7 janvier 2019

7 janv. 2019 à 13:39
Merci pour votre réponse déjà.

Et même si les voisins payent également des charges
Je n’ai pas l’intention de continuer de payer, alors que personne ne vient faire l’entretien du parking. 20€ par mois sa reviens à beaucoup je trouve pour seulement désherber un parking pas très grand

Il s’agit d’un appartement non meublé
Et il me semble qu’il s’agit de charge forfaitaire, n’ayant pas de régularisation à la fin de l’annee
Ce n’est pas un immeuble mais 4 petits appartement appartenant à la même propriétaire et on partage tous le même parking
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Justine145
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7 janvier 2019

7 janv. 2019 à 13:50
D’accord, merci beaucoup
Je vais me renseigner et demander les justificatifs
Merci pour votre aide :D
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Poisson92100
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7 janv. 2019 à 14:19
A part cela 20 euros de provision cela ne couvre pas le nettoyage de l'escalier et l'éclairage del 'escalier !
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Justine145
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7 janvier 2019

7 janv. 2019 à 16:33
Il n’y a pas d’escalier ni d’eclairage d’escalier!
Il s’agit de deux maisons coupé en deux appartements chacun
Donc tous au Rez de chaussé
Mes 20€ de charge sont pour l’entretien du parking. Sauf que le parking n’a jamais été entretenu, il y a des mauvaises herbes de partout
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sleepy00
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7 janv. 2019 à 18:43
il peu très bien ne faire entretenir le parking qu'un fois par an
et donc bientôt.
une facture de 240€ pour une société qui interviendrais, ne serait pas forcément abusive
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Justine145
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7 janv. 2019 à 18:51
Sachant que l’on est 4 appartements à utiliser ce parking
Sa revient à 240*4
960€ pour désherber 1 fois par an ?
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anemonedemer
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7 janv. 2019 à 19:35
Peu importe le montant. Il peut aussi avoir un prestataire très onéreux qui ne fait pas grand chose.

DONC je répète :
- soit il peut vous montrer la facture annuelle et c'est justifié,
- soit il n'a pas de facture à montrer et vous demandez le remboursement sur 3 ans.
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Justine145
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7 janv. 2019 à 20:31
D’accord merci, j’irais voir l’agence cette semaine
Par contre, la propriétaire fait faire tous les travaux des appartements par des membres de sa famille
Ducoup si c’est aussi le cas pour l’entretien du parking, il n’y aura sûrement pas de facture
Comment je fais dans ce cas là ?
Je peut quand même leur demander le remboursement ?
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