Donation de son vivant et achat nouvelle maison

Bonjour,
merci de prendre le temps de me lire .
mon père nous a fait une donation de son vivant (jetait mineur au moment des faits) et je suis devenu avec ma sœur propriétaire des biens m'ais j'en aurai la jouissance qu'au décès de mon père .donc c'est a nous de payer la taxe foncière.le souci est que je suis en couple avec un enfant et nous aimerions acheter notre propre maison car nous somme en location depuis plus de 10 ans.et j'aimerai savoir si je peux prétende au prêt a taux zéro car il y a une condition pour y avoir le droit c’est la suivante
( Vous ne pouvez bénéficier d'un pret-a-taux-zero PTZ qu'à la condition que vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années précédant le prêt.)
vu que je ne vie pas dans cette maison dont je suis propriétaire est ce que elle est considérée comme ma résidence principal ? car sans ce pret a taux zero nous ne pouvons pas faire d'emprunt et devront rester locataire alors qu'en plus je paye une taxe foncière et est ce que sa me fera payer 2 taxes foncière ?....voila j'espere que vous pourrez me donnez une reponse .je vous en remercie d'avance .