Indivision et notaire

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samedi 29 décembre 2018
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29 décembre 2018
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Bonjour

Je souhaiterai avoir quelques reponses à mes questions, à savoir :

J’ai acheté en 2009 avec mon frere un appartement F2 dans lequel je vis toujours il m’a juste aidé à avoir mon credit immobilier mais depuis le début je règle seul toutes les écheances car lui vit ailleurs mais nous sommes en indivision sur mon appartement et du coup je souhaiterais qu’il quitte cette indivision et que le biens soit à mon nom uniquement (il est biensur d’accord et ne souhaite aucune contrepartie financiere) donc qu’en est il des différent frais chez le notaire et de la procédure si il y a avec ma banque ?

Merci par avance pour votre aide

Quelques chiffres si cela peux vous aider à repondre a mes questions

Achat appartement : 130000€ ( valeur actuelle n’a pas évolué)
Reste à devoir banque : 90000€
Achat Indivision 50/50
Lien familiale : frere
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22 janvier 2019
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Merci
Bonjour,
Il faut que votre frère vous fasse une donation de sa part du bien (si il est bien d'accord).
Vous devrez payer les frais et taxes de donation.
Est-il solidaire du prêt ou garant ?
Voir avec un notaire.
Arsyk2019
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29 décembre 2018
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Merci pour la reponse, d’accord et nous avons uniquement ce choix de la donation ?
Concernant le prêt immobilier il est solidaire
anemonedemer
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22 janvier 2019
3676 -
Il y a d'autres options :
- vous achetez sa part
- il vend sa part à une tierce personne (mais qui voudra ?)
- la maison est vendue et vous vous partagez le prix (après avoir remboursé la banque)

vous pensiez à quoi d'autre ?
Arsyk2019
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samedi 29 décembre 2018
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29 décembre 2018
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Merci, je ne pensais à aucunes autres solutions car je ne maitrise malheuresement pas le sujet et encore merci pour vos rèponses, acheter sa part sera hors de prix pour moi, vendre a un tiers n’est pas une solution, l appartement vendu peut etre une des solutions, une fois vendu et remboursé la banque le solde sera automatiquement divisé en 2 devant le notaire c est bien cela car je souhaiterai récuperer la totalité vu que c’est moi qui ai réglé la totalité des echeance du credit jusqu’à ce jour
anemonedemer
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22 janvier 2019
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C'est d'abord un accord à trouver entre votre frère et vous; Le notaire fera selon votre accord. Il vous calculera les frais.
Arsyk2019
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29 décembre 2018
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Merci pour toutes vos reponses c est plus clair
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