Indivision et notaire

Arsyk2019 Messages postés 15 Date d'inscription samedi 29 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 30 septembre 2023 - Modifié le 29 déc. 2018 à 15:58
Arsyk2019 Messages postés 15 Date d'inscription samedi 29 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 30 septembre 2023 - 29 déc. 2018 à 15:06
Bonjour

Je souhaiterai avoir quelques reponses à mes questions, à savoir :

J’ai acheté en 2009 avec mon frere un appartement F2 dans lequel je vis toujours il m’a juste aidé à avoir mon credit immobilier mais depuis le début je règle seul toutes les écheances car lui vit ailleurs mais nous sommes en indivision sur mon appartement et du coup je souhaiterais qu’il quitte cette indivision et que le biens soit à mon nom uniquement (il est biensur d’accord et ne souhaite aucune contrepartie financiere) donc qu’en est il des différent frais chez le notaire et de la procédure si il y a avec ma banque ?

Merci par avance pour votre aide

Quelques chiffres si cela peux vous aider à repondre a mes questions

Achat appartement : 130000€ ( valeur actuelle n’a pas évolué)
Reste à devoir banque : 90000€
Achat Indivision 50/50
Lien familiale : frere

1 réponse

Utilisateur anonyme
29 déc. 2018 à 14:20
Bonjour,
Il faut que votre frère vous fasse une donation de sa part du bien (si il est bien d'accord).
Vous devrez payer les frais et taxes de donation.
Est-il solidaire du prêt ou garant ?
Voir avec un notaire.
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Arsyk2019 Messages postés 15 Date d'inscription samedi 29 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 30 septembre 2023
29 déc. 2018 à 14:22
Merci pour la reponse, d’accord et nous avons uniquement ce choix de la donation ?
Concernant le prêt immobilier il est solidaire
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Utilisateur anonyme
29 déc. 2018 à 14:24
Il y a d'autres options :
- vous achetez sa part
- il vend sa part à une tierce personne (mais qui voudra ?)
- la maison est vendue et vous vous partagez le prix (après avoir remboursé la banque)

vous pensiez à quoi d'autre ?
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Arsyk2019 Messages postés 15 Date d'inscription samedi 29 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 30 septembre 2023
29 déc. 2018 à 14:45
Merci, je ne pensais à aucunes autres solutions car je ne maitrise malheuresement pas le sujet et encore merci pour vos rèponses, acheter sa part sera hors de prix pour moi, vendre a un tiers n’est pas une solution, l appartement vendu peut etre une des solutions, une fois vendu et remboursé la banque le solde sera automatiquement divisé en 2 devant le notaire c est bien cela car je souhaiterai récuperer la totalité vu que c’est moi qui ai réglé la totalité des echeance du credit jusqu’à ce jour
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Utilisateur anonyme
29 déc. 2018 à 14:52
C'est d'abord un accord à trouver entre votre frère et vous; Le notaire fera selon votre accord. Il vous calculera les frais.
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Arsyk2019 Messages postés 15 Date d'inscription samedi 29 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 30 septembre 2023
29 déc. 2018 à 15:06
Merci pour toutes vos reponses c est plus clair
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