Valeur d'une terre agricole qui agrandit une propriété constructible dans le cad

Canoine Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 21 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2018 - 21 déc. 2018 à 08:26
Poisson92100 Messages postés 26310 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 13 septembre 2024 - 22 déc. 2018 à 12:35
Bonjour,
Le dossier de succession de ma mère est en cours.
Sur la propriété se trouve la maison familiale avec plus d'un hectare de terrain agricole. Ma sœur a bénéficié en 1984 par donation partage d'une parcelle de 800 mètres carrés sur laquelle sa maison a été construite.
Aujourd'hui, elle souhaite avoir 1000 mètres carrés supplémentaires autour de sa propriété.
Comment évaluer cette nouvelle parcelle de terrain agricole, sachant qu'elle est aménagée en terrain de loisir avec plan d'eau ?
Y a-t-il un tarif particulier pour ce genre d'acquisition ?
Merci de vos réponses.

1 réponse

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 286
21 déc. 2018 à 09:02
Comment évaluer cette nouvelle parcelle de terrain agricole, sachant qu'elle est aménagée en terrain de loisir avec plan d'eau ?
Comme dans toute mutation selon sa valeur au jour de la mutation par référence aux tendances du marché immobilier local, en tenant compte du coût des aménagements particuliers dont a profité cette parcelle.
Il ne s'agit pas d'un terrain agricole mais d'un terrain de loisir.
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Canoine Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 21 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2018
21 déc. 2018 à 13:29
Sachant que le prix moyen du mètre carré constructible est de 90 euros, combien peut valoir approximativement selon vous le mètre carré de terrain de loisirs ? Merci pour votre réponse.
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 286 > Canoine Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 21 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2018
21 déc. 2018 à 13:50
combien peut valoir approximativement selon vous le mètre carré de terrain de loisirs ?
Je ne suis pas un expert-immobilier.
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Poisson92100 Messages postés 26310 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 13 septembre 2024 7 596
22 déc. 2018 à 12:35
Le terrain de loisir non constructible ne vaut pas grand chose (et certainement pas le prix du terrain constructible
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