SCI avec gérante sous tutelle

Bonsoir,
Nous avons décidé ma mère et moi même de vendre une maison qui est sous SCI depuis 1994.
Ma mère est gérante de cette Sci et sous tutelle depuis juillet 2018.
Le renouvellement du bail commercial et la vente du bien tout est bloqué.
La tutrice ne peut pas représenter ma mère dans la Sci.
Tout est bloqué.
Peut de réponse à mes demandes,
La meilleure solution est que le Juge des Tutelles donne l’autorisation à la désignation d’un mandataire ad hoc par le TG avec l’aide d’un avocat.
Puis faire cette requête en mon nom propre ou obligatoirement passer par la tutrice?
Cette dernière traîne des pieds, semble dépassée par les événements.
Merci de votre aide